Appartamento in vendita ad Agliana

Appartamento in vendita ad Agliana, in zona centrale. Duplex con due camere, cucina-soggiorno, doppi balconi, cantina e basse spese condominiali. Pronto per essere abitato. Descrizione Generale: In zona centrale ad Agliana, è in vendita questo grazioso appartamento disposto su due livelli, in perfette condizioni e pronto per essere abitato. L’immobile si trova al primo piano di una piccola palazzina costruita nel 2005, composta da poche unità e caratterizzata da basse spese condominiali. L’abitazione è composta da una zona giorno con cucina-soggiorno e balcone al primo livello, mentre al secondo piano si trovano due camere da letto, un bagno e un secondo balcone adibito a lavanderia. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra. Descrizione Interni: L’appartamento si presenta con interni curati e ben distribuiti. Al primo livello si trova la zona giorno open space con cucina a vista e area soggiorno, servita da un balcone che dona luminosità all’ambiente. Al secondo livello si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto accoglienti e ben illuminate, un bagno finestrato e un ulteriore balcone attrezzato come zona lavanderia. Tutti gli ambienti risultano funzionali e pronti all’uso, con finiture moderne e in ottimo stato. Descrizione Esterni: Esternamente l’immobile dispone di due balconi, uno collegato alla zona giorno e uno alla zona notte, utilizzato come lavanderia. La palazzina è di recente costruzione, ben tenuta e situata in posizione centrale, comoda per raggiungere tutti i servizi. Al piano terra è presente una cantina privata, utile come spazio di deposito o rimessa. Caratteristiche principali: Superficie: circa 80 mq su due livelli Camere da letto: 2 Bagni: 1 Balconi: 2 (di cui uno con zona lavanderia) Cantina: presente al piano terra Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e tutti gli impianti risultano perfettamente funzionanti, conformi alle normative e già pronti per l’uso quotidiano. Usi e Potenzialità: L’immobile rappresenta una soluzione ideale per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o anche come investimento per affitti a lungo termine. La posizione centrale, le ottime condizioni e le basse spese di gestione lo rendono una proposta interessante sul mercato locale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Agliana si mostra attivo e in costante crescita, con valori medi che variano tra 1.800 €/m² e 2.300 €/m² per immobili in buono stato. Gli appartamenti in piccoli contesti condominiali, di recente costruzione e con spese contenute, risultano tra i più richiesti. La vicinanza a città come Prato e Pistoia rende Agliana una zona strategica e ben collegata, particolarmente apprezzata per la qualità della vita e i servizi. Rispetto ad altri comuni limitrofi, Agliana offre un buon compromesso tra prezzo e comfort abitativo. Informazioni Turistiche e Storiche: Agliana è una cittadina situata tra Pistoia e Prato, nel cuore della Toscana. La sua posizione la rende particolarmente attrattiva per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato alle principali città della regione. Il territorio conserva tracce della tradizione rurale toscana, con ville storiche, chiese e aree verdi ideali per passeggiate e attività all’aperto. Il Parco Pertini è uno dei principali polmoni verdi della zona, molto frequentato dai residenti. A pochi minuti si trovano città d’arte come Pistoia, con il suo affascinante centro medievale, e Prato, nota per i suoi musei e la vivace scena culturale. Distanze: Centro di Agliana: 0.5 km Stazione ferroviaria di Montale-Agliana: 2 km Prato: 8 km Pistoia: 10 km Autostrada A11: 6 km Aeroporto di Firenze: 25 km Firenze: 30 km Montecatini Terme: 20 km Parco Pertini: 1 km Ospedale San Jacopo di Pistoia: 12 km