Appartamento in vendita a San Marcello Piteglio

Appartamento in vendita a Maresca, San Marcello Piteglio. 80 mq completamente ristrutturato con mansarda rifinita in palazzina di sole tre unità. Ottime condizioni. Descrizione Generale: A Maresca, frazione del comune di San Marcello Piteglio, è in vendita un appartamento in ottime condizioni, situato al secondo e ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole tre unità abitative. L’immobile, recentemente ristrutturato, ha una superficie di circa 80 mq, con l’aggiunta di una mansarda rifinita che rappresenta un prezioso spazio extra da sfruttare secondo le esigenze personali. Il contesto è tranquillo e ben mantenuto, perfetto per chi cerca una soluzione pronta da abitare immersa nella montagna pistoiese. Descrizione Interni: L’appartamento si presenta in condizioni eccellenti, con ambienti luminosi, rifiniture curate e spazi ben organizzati. La zona giorno è composta da un soggiorno con angolo cottura, mentre la zona notte ospita due camere da letto e un bagno. La mansarda, accessibile tramite scala interna, è completamente rifinita e può essere utilizzata come studio, camera ospiti o spazio hobby. Descrizione Esterni: L’immobile si trova in una palazzina ben curata, composta da poche unità, che garantisce tranquillità e una gestione condominiale ridotta. Non sono presenti spazi esterni di proprietà esclusiva, ma la posizione dominante e la vicinanza alla natura offrono comunque un ottimo contesto ambientale. Caratteristiche principali: Superficie: 80 mq Mansarda: rifinita e abitabile Camere da letto: 2 Bagni: 1 Piano: secondo e ultimo Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e impianti recenti, aggiornati durante la ristrutturazione. Gli infissi sono in ottimo stato e garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: Perfetto come prima casa per coppie o famiglie alla ricerca di un’abitazione accogliente e funzionale in montagna, l’appartamento è anche ideale come casa vacanze o per affitto turistico, grazie alla vicinanza con i boschi e i percorsi naturalistici dell’Appennino pistoiese. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di San Marcello Piteglio, e in particolare della località Maresca, offre ancora valori accessibili rispetto ad altre zone della provincia di Pistoia. Gli appartamenti ristrutturati in piccoli contesti condominiali sono molto richiesti da chi desidera tranquillità, aria pulita e una seconda casa in montagna. I valori medi variano tra 900 €/mq e 1.400 €/mq, con un trend stabile e una buona presenza di acquirenti provenienti da Firenze, Prato e dalla costa. Informazioni Turistiche e Storiche: Maresca è una frazione immersa nei boschi dell’Appennino pistoiese, a circa 800 metri di altitudine, conosciuta per la sua storia legata all’industria del ferro e per il suo fascino naturalistico. Il borgo conserva un’atmosfera autentica, con case in pietra, sentieri, castagni e torrenti. Nei dintorni si trovano attrazioni come l’Osservatorio Astronomico della Montagna Pistoiese, il ponte sospeso di San Marcello e numerose escursioni verso l’Abetone e il Lago Nero. Distanze: Centro di Maresca: 300 m San Marcello Pistoiese: 4 km Abetone: 25 km Pistoia: 30 km Stazione ferroviaria di Pracchia: 10 km Osservatorio Astronomico: 6 km Lago Nero: 20 km Ponte Sospeso di San Marcello: 5 km Montecatini Terme: 50 km Aeroporto di Firenze: 60 km