Azienda agricola in vendita a Gambassi Terme

Azienda agricola in vendita a Gambassi Terme, Firenze. Comprende 21 ettari di terreno, annessi agricoli, attrezzature per vino e olio, e appartamento padronale di 160 mq. Descrizione Generale: Nel cuore della campagna toscana, a pochi chilometri dal borgo di Gambassi Terme, è in vendita una splendida azienda agricola con terreno, fabbricati e abitazione padronale. La proprietà si estende su una superficie complessiva di 21 ettari e comprende un appartamento padronale di circa 160 mq, con loggia coperta di 20 mq, e circa 540 mq di annessi agricoli. La tenuta è attrezzata per la produzione di olio e vino, con macchinari e strutture funzionanti, ideale per chi desidera avviare o proseguire un’attività agricola in un contesto di grande fascino paesaggistico. Descrizione Interni: L’appartamento padronale si sviluppa su un unico livello e misura circa 160 mq, offrendo spazi abitativi ampi e ben articolati, ideali sia come residenza principale che come ospitalità agrituristica. La loggia coperta di 20 mq rappresenta un piacevole spazio esterno coperto da cui godere del panorama. Gli interni possono essere personalizzati, ma risultano già abitabili e funzionali. Descrizione Esterni: L’azienda comprende 21 ettari di terreno suddivisi in 5 ettari di vigneto (di cui 3 ettari iscritti Chianti DOCG), 5 ettari di oliveto e seminativo, e 11 ettari di bosco. I 540 mq di annessi agricoli includono locali per la lavorazione delle uve e delle olive, magazzini, rimesse e spazi di stoccaggio. La proprietà dispone di tutte le attrezzature necessarie per la produzione di olio e vino, già operative. Il contesto paesaggistico è tipico della campagna fiorentina, con dolci colline e vista aperta sul verde. Caratteristiche principali: Superficie appartamento: 160 mq Loggia coperta: 20 mq Annessi agricoli: 540 mq Terreno: 21 ettari totali Coltivazioni: vigneti, oliveto, bosco Dettagli sulle Utenze: La proprietà è servita da tutte le utenze principali, comprese forniture elettriche e idriche. Gli impianti delle strutture produttive sono funzionanti, mentre l’abitazione è già dotata di riscaldamento e acqua calda. Usi e Potenzialità: La tenuta si presta perfettamente alla conduzione di un’attività agricola professionale, con produzione autonoma di olio e vino. L’abitazione padronale può essere destinata all’accoglienza turistica, ad esempio come agriturismo, B&B o casa vacanze, grazie alla bellezza del paesaggio e alla vicinanza con i principali centri di interesse della Toscana. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Gambassi Terme, al confine tra le province di Firenze, Pisa e Siena, è molto apprezzata per l'acquisto di proprietà rurali e aziende agricole. I valori per immobili con terra agricola variano in media tra 3.000 € e 5.000 € per ettaro, mentre i casali ristrutturati o abitabili possono raggiungere i 2.500 €/mq. La richiesta è sostenuta sia da clienti italiani che stranieri, attratti dalla possibilità di investire in attività agricole con forte potenziale enoturistico. La presenza della denominazione Chianti rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Informazioni Turistiche e Storiche: Gambassi Terme è un affascinante borgo collinare della Val d’Elsa, noto per le sue terme, i paesaggi rurali e i percorsi del pellegrinaggio della Via Francigena. Il centro storico conserva edifici medievali, tra cui la Pieve di Santa Maria a Chianni, mentre nei dintorni si possono visitare San Gimignano, Volterra e Certaldo. Il territorio è famoso per la produzione di vino e olio, con un ambiente ideale per il turismo rurale e naturalistico. Le colline di Gambassi Terme offrono esperienze autentiche legate all’enogastronomia, al benessere e alla scoperta della Toscana più autentica. Distanze: Gambassi Terme centro: 5 km San Gimignano: 15 km Volterra: 25 km Certaldo: 12 km Empoli: 30 km Firenze: 55 km Siena: 50 km Aeroporto di Firenze: 60 km Terme della Via Francigena: 6 km Strada del Vino Chianti: 10 km