Ufficio in Vendita a Livorno – Piazza Attias – Ottimo Investimento

Investi in un ufficio a Livorno in Piazza Attias. Open space di 40 mq, locato con rendita annuale di €4.800. Luminoso, con terrazza privata e possibilità di divisione in due ambienti. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un ufficio situato in una delle zone più strategiche di Livorno, Piazza Attias, in un palazzo di pregio con ascensore. Attualmente locato a una dottoressa, l'ufficio offre una rendita annua di €4.800, rendendolo un'ottima opportunità d'investimento. L'immobile si presenta come un open space di circa 40 mq, con una postazione operativa, una zona riunioni e una grande terrazza di proprietà, perfetta per essere sfruttata a piacimento. L'ufficio è molto luminoso e situato in una zona tranquilla, con affaccio su una terrazza privata. La possibilità di suddividerlo in due ambienti separati aggiunge versatilità. Completano la proprietà un ampio bagno con antibagno e finestre, e impianto di aria condizionata già installato. Le spese condominiali sono circa €50 mensili, comprensive del riscaldamento e del consumo dell'acqua, a carico dell'inquilino. Descrizione Interni: L'ufficio si sviluppa su un unico ambiente open space di circa 40 mq. Al suo interno troviamo una postazione operativa e una zona riunioni. La luminosità degli ambienti è garantita grazie alle ampie finestre, che offrono una vista sulla terrazza privata. L'ufficio è dotato di un impianto di aria condizionata, che rende gli ambienti confortevoli durante tutto l'anno. La possibilità di suddividerlo in due ambienti separati permette di personalizzare l’ufficio a seconda delle esigenze, rendendolo versatile per diversi tipi di attività. Descrizione Esterni: L'ufficio si affaccia su una grande terrazza di proprietà, che può essere sfruttata a piacimento, per momenti di relax o per altre attività all'aperto. La terrazza è un valore aggiunto che consente di godere di uno spazio esterno privato, tranquillo e ben esposto. Il palazzo in cui si trova l'ufficio è di pregio e ben mantenuto, con ascensore e situato in una zona ben servita, con ampie possibilità di parcheggio. Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq Zona: Piazza Attias, Livorno Rendita annua: €4.800 Affitto attuale: Locato a una dottoressa Stato dell’immobile: Ottime condizioni Tipo di ambiente: Open space Possibilità di divisione in due ambienti separati Terrazza privata: Sì Bagno: Ampio con antibagno e finestre Aria condizionata: Installata Spese condominiali: €50 circa (comprensive di riscaldamento e consumo acqua) Parcheggio: Ampia possibilità di parcheggio Ascensore: Sì Dettagli sulle Utenze: L'ufficio è dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata, che garantiscono un ambiente confortevole in ogni stagione. Le spese condominiali, che includono il riscaldamento e il consumo dell'acqua, sono contenute a circa €50 al mese. Le utenze principali come acqua, energia elettrica e gas sono indipendenti e a carico dell'inquilino. Usi e Potenzialità: Questo ufficio è un'ottima opportunità di investimento, grazie alla rendita annuale già garantita e alla sua posizione privilegiata. Grazie alla possibilità di suddividere lo spazio in due ambienti separati, l'immobile è versatile e può essere utilizzato per diversi tipi di attività professionali. La zona tranquilla e ben servita lo rende ideale anche per uffici di piccole e medie imprese, studi professionali o altre attività commerciali. Inoltre, la terrazza privata offre uno spazio aggiuntivo che può essere utilizzato per pause all'aperto o per altre esigenze lavorative. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato degli uffici a Livorno, in particolare nelle zone centrali come Piazza Attias, è in costante richiesta. Le proprietà commerciali con affitto garantito sono molto apprezzate, soprattutto da chi cerca un'opportunità di investimento sicura e redditizia. La rendita annua di €4.800 rende questo immobile una scelta eccellente per chi desidera diversificare il proprio portafoglio immobiliare. La zona di Piazza Attias è molto richiesta per la sua centralità, con comodi parcheggi e una vivace vita commerciale. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città portuale ricca di storia, famosa per il suo mercato centrale, i canali e il quartiere Venezia. Piazza Attias, situata nel cuore della città, è una zona ben servita, con facile accesso a tutti i principali servizi e infrastrutture. La città offre una varietà di attrazioni turistiche, tra cui il famoso lungomare, il Castello del Boccale e il Parco della Cittadella. Livorno è anche un ottimo punto di partenza per esplorare la Toscana e le sue meravigliose città storiche, come Pisa, Firenze e Lucca. Distanze: Centro di Livorno: 5 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Livorno: 10 minuti in auto Porto di Livorno: 15 minuti in auto Pisa (aeroporto): 25 km Firenze: 100 km