Villa in Vendita a Fauglia – Immobile indipendente con giardino e piscina

Villa in vendita a Fauglia, con 160 mq di superficie, giardino con prato all'inglese e ulivi. Piscina ristrutturata, zona pranzo all'aperto, campo sportivo, e ampio parcheggio. Descrizione Generale: A pochi minuti da Livorno e Pisa, proponiamo in vendita questa splendida villa indipendente su due piani, con circa 160 mq di superficie abitabile e 1600 mq di giardino. L'immobile, in ottime condizioni di manutenzione, è stato ristrutturato con un occhio attento all'efficienza energetica. Recentemente sono stati sostituiti gli infissi, installata una caldaia a condensazione, un impianto fotovoltaico e un impianto elettrico per la ricarica dell'auto. La proprietà si trova in una posizione panoramica, al centro di un paesaggio collinare toscano, e offre un ampio giardino con piscina recentemente ristrutturata e area relax. Descrizione Interni: L'interno della villa è composto al piano terra da una grande sala con camino, un ampio studio multiuso, una cucina in muratura e un bagno. Al primo piano si trovano due camere da letto spaziose, un altro bagno e una bella terrazza abitabile con vista sulla piscina e le colline circostanti. Descrizione Esterni: Il giardino è un’oasi di tranquillità con prato all'inglese e ulivi secolari. La piscina, recentemente ristrutturata, è corredata di una stanza per la manutenzione automatica, spogliatoio e bagno per gli ospiti. A fianco della piscina sono state create due zone coperte: una con cucina da campo e l'altra per pranzi e cene all'aperto. La proprietà include anche un campo sportivo multi-disciplinare, un forno a legna, un patio esterno alla cucina, e una zona parcheggio per diverse auto. Caratteristiche principali: Superficie: 160 mq Giardino: 1600 mq Piscina: Ristrutturata, con zona manutenzione e bagno per gli ospiti Campo sportivo: Multi-disciplinare Camere da letto: 2 Bagni: 2 Terrazza: 1 (abitabile) Patio esterno: Sì Forno a legna: Presente Parcheggio: Sì, per diverse auto Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando basse spese di gestione energetica e comfort durante tutto l'anno. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale per chi desidera vivere in tranquillità a pochi minuti dai principali centri urbani. La proprietà, grazie al suo ampio giardino, alla piscina, e al campo sportivo, si presta perfettamente a essere utilizzata anche come residenza vacanze, agriturismo o bed and breakfast. La zona è perfetta per chi ama la natura, la tranquillità e l'esclusività della campagna toscana. Mercato Immobiliare Locale: Nel mercato immobiliare di Fauglia, i valori si attestano mediamente intorno ai €2.500-€3.500 per mq per proprietà di alta qualità come questa. Le proprietà con piscina e giardino, situate in zone panoramiche e ben collegate come questa, godono di una domanda costante, sia per residenti che per investimenti turistici. La posizione strategica, vicino a Livorno e Pisa, rende l'immobile ancora più interessante per chi cerca una residenza esclusiva ma ben collegata. Informazioni Turistiche e Storiche: Fauglia è un piccolo e tranquillo comune toscano situato nel cuore della campagna, ma molto vicino alle principali città della Toscana. La zona è perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde, ma senza rinunciare alla vicinanza a servizi, ristoranti e attrazioni turistiche. La costa livornese, con le sue splendide spiagge e la vicinanza a città storiche come Pisa e Firenze, rende la zona ideale per escursioni e visite turistiche. Distanze: Livorno: 15 km Pisa: 20 km Firenze: 80 km Spiagge della Costa Tirrenica: 20 km Parco di San Rossore: 25 km