Villa in Vendita a Rosignano Marittimo – Zona Gabbro – Nuova Costruzione con Vista Panoramica

Villa di nuova costruzione a Rosignano Marittimo, indipendente con 3.000 mq di terreno, terrazza panoramica e possibilità di acquisto degli arredi nuovi. Ideale per chi cerca tranquillità e vista sulle colline toscane. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, mai abitata, situata nella tranquilla zona di Gabbro, a Rosignano Marittimo. La villa è completamente indipendente, circondata da circa 3.000 mq di terreno di proprietà, con la possibilità di acquistare ulteriori terreni limitrofi. L'immobile si sviluppa su due livelli e offre una vista panoramica mozzafiato sul classico paesaggio collinare toscano. La villa è dotata di cancello elettrico, ampio parcheggio e, su richiesta, è possibile acquistare gli arredi nuovi. La sua architettura è "mossa", con spazi ampi e ben distribuiti, ed è caratterizzata da una grande terrazza con accesso diretto dal salone. Descrizione Interni: La villa si sviluppa su due livelli. Al piano superiore troviamo un ampio salone con caminetto e accesso diretto alla grande terrazza panoramica, ideale per pranzi e cene all'aperto. La cucina è spaziosa, con un balcone che offre una vista sul giardino circostante. La zona notte è composta da tre comode camere matrimoniali, tutte ben illuminate, e due bagni, uno con vasca e uno con doccia. Al piano sottostante, fuori terra, si trova una grande taverna, anch'essa dotata di caminetto, perfetta per momenti di convivialità o per attività di svago. Inoltre, sono presenti due ampi locali tecnici, un altro bagno e un comodo garage, che offre spazio per un'auto e per riporre attrezzature varie. Descrizione Esterni: La villa è circondata da circa 3.000 mq di terreno, ideale per chi cerca spazio e tranquillità. La grande terrazza panoramica è uno dei punti di forza dell'immobile, da cui è possibile ammirare la splendida vista sulle colline toscane. Il terreno esterno offre ampie possibilità di personalizzazione, con la possibilità di acquistare terreni aggiuntivi limitrofi, perfetti per creare un giardino, un orto o un'area per il tempo libero. La proprietà è dotata di un cancello elettrico che garantisce privacy e sicurezza, oltre a un ampio parcheggio per più veicoli. Caratteristiche principali: Superficie: 200 mq circa Terreno: 3.000 mq (con possibilità di acquisto di altro terreno) Camere da letto: 3 Bagni: 3 (due al piano superiore e uno al piano sottostante) Soggiorno: Ampio con caminetto e terrazza panoramica Cucina: Ampia con balcone Taverna: Sì (con caminetto) Garage: 1 (comodo e spazioso) Locali tecnici: 2 Arredi: Possibilità di acquisto (nuovi) Terrazza panoramica: Sì Parcheggio: Ampio, con accesso da cancello elettrico Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di riscaldamento autonomo, con impianto di riscaldamento a gas. Gli impianti sono stati progettati con particolare attenzione all'efficienza energetica, in linea con la classe energetica A2. L’immobile è pronto per essere abitato e dotato di tutti i comfort moderni, inclusi gli impianti di illuminazione e di condizionamento. Usi e Potenzialità: Questa villa è ideale per chi cerca una residenza principale in una zona tranquilla, lontano dal caos cittadino, ma allo stesso tempo comoda per raggiungere i principali servizi. La possibilità di acquistare terreni aggiuntivi la rende adatta anche a chi vuole creare un giardino, un orto o un'area per il tempo libero. Inoltre, la villa può essere utilizzata come residenza estiva o come casa per le vacanze, vista la posizione panoramica e la tranquillità della zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Rosignano Marittimo, in particolare nella località di Gabbro, è in crescita. Le ville indipendenti con ampi terreni sono molto richieste, soprattutto da famiglie e investitori che cercano tranquillità e una vista panoramica senza rinunciare alla comodità di essere vicini ai servizi principali. Il prezzo per le ville con terreni nella zona di Gabbro può variare tra €1.800 e €2.400 al metro quadrato, a seconda della posizione e delle caratteristiche della proprietà. La zona offre anche un buon potenziale di apprezzamento, grazie alla crescente domanda di proprietà rurali e residenziali nel cuore della Toscana. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Marittimo è una delle località più affascinanti della Toscana, famosa per le sue colline verdi e per la vicinanza al mare, con la località di Castiglioncello a breve distanza. La zona offre numerosi sentieri per escursioni a piedi o in bicicletta, e la vicinanza a località storiche come Volterra e San Gimignano rende questa proprietà una base ideale per esplorare la Toscana. Inoltre, la zona è ben collegata con le principali città toscane come Pisa e Firenze. Distanze: Centro di Rosignano Marittima: 10 minuti in auto San Vincenzo (spiaggia): 10 km Pisa (aeroporto): 50 km Firenze: 90 km Livorno: 35 km