Negozio in Vendita a Livorno – Piazza Mazzini – Ottima Posizione per Attività Commerciale

Negozio in vendita a Livorno, Piazza Mazzini. Ampio fondo commerciale con vetrina su piazza, due locali e canna fumaria. Ideale per ristorazione, panificazione o come investimento. Descrizione Generale: In una posizione privilegiata di Livorno, direttamente su Piazza Mazzini, proponiamo in vendita un ampio fondo commerciale con una vetrina che affaccia sulla piazza, una delle zone più trafficate della città. Il negozio è composto da due locali principali con accesso diretto alla piazza e un ampio locale sul retro con canna fumaria, antibagno e bagno. Originariamente utilizzato come forno, l'immobile è ora libero e disponibile per qualsiasi tipo di attività commerciale, inclusi ristorazione, panificazione o altre attività che richiedano l'uso della canna fumaria. Grazie alla sua posizione centrale e al flusso costante di passaggio pedonale e veicolare, si presenta come un'ottima opportunità di investimento. Descrizione Interni: Il fondo commerciale è composto da due locali con vetrina che affacciano direttamente su Piazza Mazzini, offrendo una visibilità eccezionale. Il locale sul retro è spazioso e dotato di una canna fumaria, rendendolo ideale per attività legate alla ristorazione o alla panificazione. L'antibagno e il bagno sono separati, rendendo l'immobile pratico e funzionale. L'immobile è in buone condizioni generali e pronto per essere adattato alle esigenze del futuro proprietario. Descrizione Esterni: Il negozio si trova in una posizione invidiabile, con una vetrina sulla centrale Piazza Mazzini, cuore pulsante della città. La zona offre un alto passaggio pedonale e veicolare, garantendo visibilità e accessibilità per qualsiasi tipo di attività commerciale. La piazza è ben servita da negozi, ristoranti e altre attività, creando un ambiente dinamico e vivace, perfetto per un'attività commerciale di successo. Caratteristiche principali: Superficie: 120 mq Locali: 3 (2 principali con vetrina sulla piazza, 1 sul retro) Canna fumaria: Sì Bagno: 1 Antibagno: 1 Posizione: Piazza Mazzini, Livorno Accessibilità: Alta visibilità, alto passaggio pedonale e veicolare Uso attuale: Negozio/ristorante Stato dell'immobile: Libero e pronto per essere adattato Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutte le utenze principali (elettricità, acqua, gas) ed è pronto per essere utilizzato per qualsiasi tipo di attività commerciale. La presenza della canna fumaria lo rende particolarmente adatto per attività di ristorazione o panificazione. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche interne, questo negozio è ideale per una vasta gamma di attività commerciali, tra cui ristorazione, panificazione o attività che richiedano l'uso della canna fumaria. Inoltre, grazie all'alta visibilità e al flusso costante di passaggio, rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi cerca una proprietà commerciale in una zona centrale e vivace. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare commerciale nella zona di Piazza Mazzini è particolarmente favorevole, grazie alla sua posizione centrale e alla costante affluenza di passanti. Le proprietà commerciali in questa zona tendono a mantenere un buon valore nel tempo. I prezzi per i negozi con vetrine sulla piazza possono variare tra €2.500 e €3.000 al metro quadrato, a seconda delle dimensioni e delle caratteristiche specifiche dell'immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: Piazza Mazzini è una delle piazze principali di Livorno, situata nel cuore del centro storico e circondata da negozi, caffè e ristoranti. Livorno, famosa per il suo porto e il quartiere Venezia, è una città ricca di storia e cultura. La zona di Piazza Mazzini è ben collegata con il resto della città e offre un'ampia gamma di servizi e attrazioni turistiche. Distanze: Centro di Livorno: 5 minuti a piedi Stazione ferroviaria di Livorno: 10 minuti in auto Porto di Livorno: 15 minuti in auto Pisa (Aeroporto): 25 km Firenze: 100 km