Negozio in Vendita a Livorno, Via Roma

Fondo commerciale in vendita a Livorno, zona Via Roma. 100 mq di superficie, due vetrine, magazzino, ufficio, e chiostra esterna. Ottima visibilità e disponibilità immediata. Descrizione Generale: In vendita, fondo commerciale di circa 100 mq situato in una delle vie più trafficate di Livorno, Via Roma. L'immobile è composto da uno spazio commerciale su strada con doppia vetrina, un ufficio sempre su strada, due ampi vani ad uso magazzino sul retro, due ripostigli e due bagni. Inoltre, vi è una chiostra esterna privata, ideale per la gestione di spazi aggiuntivi o come area di sosta. L'altezza dei locali è di circa 3,5 metri. La proprietà è dotata di una saracinesca motorizzata per un accesso facilitato. L'immobile si trova in buone condizioni e risulta libero e disponibile da subito. Descrizione Interni: Il fondo commerciale è composto da un ampio spazio principale che affaccia direttamente sulla strada, ben visibile grazie alla doppia vetrina. Accanto ad esso, c'è un vano ad uso ufficio, anch'esso con affaccio sulla strada, che garantisce una grande visibilità per l'attività. Sul retro, il fondo comprende due ampi vani ad uso magazzino, ideali per lo stoccaggio e l'organizzazione del lavoro. Sono inoltre presenti due ripostigli e due bagni, comodi per l'uso quotidiano del personale. L'altezza dei vani è notevole, circa 3,5 metri, il che consente un'ottima gestione degli spazi. Descrizione Esterni: L'immobile dispone di una chiostra esterna di proprietà esclusiva, che può essere utilizzata per attività all'aperto o come zona di carico e scarico merci. La posizione è favorevole, a pochi passi dal centro commerciale della città e in una zona con ampio passaggio pedonale e veicolare. Caratteristiche principali: Superficie: 100 mq Vetrine: 2 Spazi magazzino: 2 Ripostigli: 2 Bagni: 2 Chiostra esterna: Sì Altezza dei vani: 3,5 m Saracinesca motorizzata: Sì Condizioni: Buone, pronto per l'uso Disponibilità: Immediata Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di tutti i principali impianti necessari per un fondo commerciale, tra cui riscaldamento, acqua, elettricità, e sistema di ventilazione. È già disponibile e in buone condizioni per essere immediatamente utilizzato. Usi e Potenzialità: Questo immobile è particolarmente adatto come punto vendita grazie alla sua visibilità su una delle vie più trafficate di Livorno. È ideale anche per essere utilizzato come ufficio o per altre attività commerciali che necessitano di un'ampia esposizione. La chiostra esterna privata e la possibilità di frazionare gli spazi lo rendono versatile per varie esigenze professionali. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Via Roma a Livorno è una delle principali arterie commerciali della città, con un flusso continuo di persone che passano ogni giorno. La visibilità di questo fondo commerciale è elevata, rendendolo ideale per molteplici attività. Il mercato immobiliare commerciale in questa zona è attivo, con una buona richiesta di spazi commerciali in posizioni centrali e ben servite. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città portuale storica, famosa per il suo quartiere Venezia, il mercato centrale e il porto commerciale. Via Roma è una delle vie più importanti della città, con numerosi negozi e uffici, ed è ben collegata al resto della città, garantendo una vivace attività commerciale e un alto passaggio pedonale. Distanze: Centro di Livorno: 5 minuti a piedi Porto di Livorno: 10 minuti in auto Stazione Ferroviaria: 15 minuti a piedi Firenze: 1 ora e 20 minuti in auto Pisa: 30 minuti in auto