Negozio in Vendita a Livorno – Via Buontalenti

Fondo commerciale in vendita a Livorno, Via Buontalenti. 40 mq con ampia vetrina, magazzini e bagno. Ottimo investimento con rendimento annuo previsto 10-11%. Descrizione Generale: Situato in una delle zone più frequentate di Livorno, con il maggior passo pedonale, questo fondo commerciale in Via Buontalenti rappresenta un’ottima opportunità sia per chi cerca un investimento immobiliare che per chi desidera aprire una propria attività. Il negozio ha una pianta regolare rettangolare, un’ampia vetrina che garantisce ottima visibilità, due magazzini e un bagno. L’immobile è già pronto per l’uso, con impianti idraulico ed elettrico funzionanti e una pompa di calore in perfette condizioni. La serranda è già motorizzata. Con una metratura di circa 40 mq, il negozio è libero o arredato come da foto, rendendolo subito operativo. La posizione strategica garantisce un elevato afflusso di passanti, sia residenti che turisti. Descrizione Interni: Il fondo commerciale presenta un ampio spazio rettangolare, facilmente adattabile a vari tipi di attività. La grande vetrina consente un’ottima visibilità dall’esterno, mentre l’interno è diviso in due magazzini e un bagno, tutti funzionali e pronti per essere utilizzati. Gli impianti, già installati, sono completamente operativi, con impianto idraulico, elettrico e pompa di calore in perfette condizioni. Descrizione Esterni: L’immobile è situato in una zona centralissima di Livorno, con alta visibilità grazie alla sua vetrina su strada e alla posizione di forte passaggio pedonale. L’edificio è facilmente raggiungibile da tutti i principali punti della città, con un'ottima accessibilità sia per pedoni che per veicoli. Caratteristiche principali: Superficie: 40 mq Vetrina: Ampia, con alta visibilità Impianti: Elettrico, idraulico e pompa di calore funzionanti Magazzini: 2 Bagno: 1 Serranda: Motorizzata Dettagli sulle Utenze: Impianto idraulico e elettrico attivi Pompa di calore perfettamente funzionante Usi e Potenzialità: Il negozio è ideale sia per chi cerca un’opportunità di investimento con un rendimento annuo previsto tra il 10% e l’11%, sia per chi desidera aprire una nuova attività in una zona centrale e ben servita. L'immobile, libero o arredato come da foto, è pronto per essere utilizzato fin da subito. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Livorno, in particolare nelle zone di forte passaggio come Via Buontalenti, presenta ottime opportunità per investimenti. I negozi in questa area godono di una buona visibilità e un flusso costante di potenziali clienti, il che garantisce un rendimento stabile e interessante per gli investitori. Le zone centrali, come questa, sono molto richieste per attività commerciali e offrono rendimenti annui che possono variare dal 10% al 12%, a seconda della tipologia di attività. Informazioni Turistiche e Storiche: Livorno è una città portuale storica, famosa per il suo quartiere Venezia, il mercato centrale e la passeggiata sul lungomare. La posizione strategica di Via Buontalenti la rende ideale per attività commerciali che possano attrarre sia i residenti locali che i turisti che visitano la città. La vicinanza al mare e ai principali punti di interesse turistico rende questa zona particolarmente interessante per un'attività commerciale. Distanze: Centro di Livorno: 1 km Stazione ferroviaria di Livorno: 1.5 km Porto di Livorno: 2 km Spiaggia: 2 km Aeroporto di Pisa: 25 km