Villa in vendita a Bagno a Ripoli

Villa indipendente a Bagno a Ripoli, a soli 15 minuti da Firenze Sud. Proprietà di 300 mq con terrazza panoramica, giardino di 1300 mq e uliveto produttivo. Posizione collinare immersa nel verde. Descrizione Generale: In località Case di San Romolo, nel comune di Bagno a Ripoli, questa villa indipendente si sviluppa su due livelli per un totale di circa 300 mq. Situata in posizione collinare con una splendida esposizione solare, gode di una vista panoramica sulle colline e su Firenze. La proprietà, libera su quattro lati, è circondata da un giardino recintato di circa 1300 mq con due ingressi carrabili e un uliveto con circa 40 piante in produzione. L’accesso alla villa avviene tramite cancello automatico, con vialetto che conduce a una piazzola lastricata davanti al doppio garage. L’ingresso principale, situato al piano terra, si apre su un grande salone doppio molto luminoso, caratterizzato da numerose finestre e porte-finestre che si affacciano sul giardino e sulla terrazza abitabile. Adiacente al salone si trovano la sala da pranzo con camino e la cucina abitabile, dalla quale si accede direttamente all’area barbecue esterna. La zona notte, ben separata dagli ambienti comuni, comprende tre ampie camere da letto e due bagni finestrati. Tramite una scala interna si raggiunge il piano seminterrato, che ospita una taverna con angolo bar e camino, una lavanderia, un ambiente multiuso, una cantina, un bagno e un doppio garage. Descrizione Interni: Gli spazi interni sono ampi e ben distribuiti. Il salone doppio è caratterizzato da una straordinaria luminosità grazie alle numerose aperture sul giardino e sulla terrazza. La sala da pranzo con camino crea un’atmosfera calda e accogliente, mentre la cucina abitabile offre un accesso diretto all’area barbecue, perfetta per pranzi all’aperto. La zona notte è ben separata dalla zona giorno e comprende tre camere da letto spaziose e due bagni finestrati. Il piano seminterrato, accessibile tramite una scala interna, include una taverna con angolo bar e camino, una lavanderia, un ambiente multiuso, una cantina e un bagno. Il doppio garage è direttamente collegato alla proprietà, garantendo comodità e sicurezza. Descrizione Esterni: Il giardino recintato di circa 1300 mq è arricchito da 40 piante di ulivo in produzione. La terrazza panoramica, accessibile dal soggiorno, offre un’area ideale per godere del paesaggio collinare e della vista su Firenze. La proprietà dispone di due ingressi carrabili, un vialetto di accesso e una piazzola lastricata davanti al doppio garage. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 300 mq Camere da letto: 3 Bagni: 4 Terrazza panoramica Giardino: 1300 mq con uliveto Doppio garage Taverna con camino e angolo bar Sala da pranzo con camino Cucina abitabile con accesso all’area barbecue Cancello automatico Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di impianto di riscaldamento autonomo e dispone di tutte le utenze principali. Gli impianti sono funzionanti e la proprietà è pronta per essere abitata. Usi e Potenzialità: La posizione collinare e la tranquillità dell’area rendono questa proprietà ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, a breve distanza da Firenze. Gli ampi spazi interni ed esterni la rendono perfetta per una famiglia o per chi ama ospitare. L’uliveto in produzione offre la possibilità di dedicarsi alla produzione di olio per uso personale o come piccola attività agricola. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Bagno a Ripoli è di €3.325 al metro quadro, con un aumento del 2,43% rispetto a gennaio 2024. Le ville e i villini nella zona hanno un valore medio di €2.810 al metro quadro, con valori che variano da un minimo di €2.217 a un massimo di €3.403 al metro quadro. Informazioni Turistiche e Storiche: Bagno a Ripoli è un comune situato a sud-est di Firenze, noto per le sue colline panoramiche e il ricco patrimonio storico e culturale. Tra i luoghi di interesse spicca l'Oratorio di Santa Caterina delle Ruote, un edificio gotico del XIV secolo con affreschi di artisti come Spinello Aretino. Un altro sito di rilievo è la Fonte della Fata Morgana, una piccola struttura cinquecentesca con decorazioni mitologiche. Il territorio è apprezzato anche per la sua vicinanza a Firenze e per la qualità della vita che offre, grazie ai numerosi spazi verdi e alle ville storiche immerse nel paesaggio toscano. Distanze: Firenze: 9 km Bagno a Ripoli centro: 5 km Casello autostradale Firenze Sud: 10 km Aeroporto di Firenze: 20 km Stazione ferroviaria di Firenze Santa Maria Novella: 12 km Villamagna: 2 km Viale Europa (Firenze): 8 km Viola Park (futura tramvia): 7 km Greve in Chianti: 25 km San Casciano in Val di Pesa: 30 km