Appartamento in vendita a Firenze

Appartamento in vendita a Firenze. Proprietà di 135 mq calpestabili con terrazze abitabili, tre camere, tripli servizi e garage. Ideale per residenza in contesto elegante e luminoso. Descrizione Generale: In elegante contesto residenziale a Firenze, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 135 mq calpestabili, libero su tre lati e situato al terzo e penultimo piano di un edificio signorile servito da ascensore. L’unità abitativa, dotata di grande luminosità e spazi ben distribuiti, è composta da ingresso, soggiorno con ampie finestrature, cucina abitabile con camino, disimpegno con bagno per gli ospiti, due camere matrimoniali con bagno privato, studio utilizzabile come terza camera, ripostiglio, balcone, due terrazze abitabili e uno spazio verandato adibito a lavanderia. Completa la proprietà un garage di 18 mq al piano seminterrato, provvisto di soppalco. Ogni stanza ha accesso diretto a una delle due terrazze, elemento distintivo che valorizza ulteriormente la vivibilità dell’immobile. Disponibile da subito. Descrizione Interni: Gli spazi interni dell’appartamento risultano ampi e ben distribuiti, con ambienti accoglienti e funzionali. Il soggiorno è luminoso grazie alle grandi finestre e si collega alla terrazza frontale. La cucina abitabile, dotata di camino, rappresenta un ambiente conviviale perfetto per la vita quotidiana. Le due camere matrimoniali dispongono ciascuna del proprio bagno privato, garantendo privacy e comfort. Un terzo bagno è a servizio della zona giorno. Lo studio può essere adibito a terza camera da letto. È inoltre presente un pratico ripostiglio. Descrizione Esterni: L’immobile offre due terrazze abitabili, una frontale e una tergale, alle quali si accede da ciascuna stanza dell’appartamento, creando un collegamento diretto tra interno ed esterno. Sul terrazzo tergale si trova una veranda adibita a lavanderia. Il balcone completa gli spazi esterni. Il garage al piano seminterrato, dotato di soppalco, consente parcheggio e spazio aggiuntivo per lo stoccaggio. Caratteristiche principali: Superficie: 135 mq calpestabili Camere da letto: 3 (2 matrimoniali + 1 studio) Bagni: 3 Terrazze abitabili: 2 Garage: 18 mq con soppalco Dettagli sulle Utenze: L’immobile è servito da riscaldamento centralizzato. Gli impianti risultano funzionanti e adeguati al contesto residenziale, con possibilità di aggiornamenti per migliorare l’efficienza energetica complessiva. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, l’appartamento è ideale come abitazione principale per famiglie, professionisti o coppie in cerca di comfort e spazi esterni. La distribuzione interna e la presenza del garage lo rendono adatto anche per chi cerca una soluzione abitativa funzionale in un contesto urbano elegante. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare fiorentino mostra una stabilità nei valori al metro quadro, con una fascia media che per immobili residenziali di qualità varia tra 3.500 €/m² e 5.000 €/m². Nelle zone semicentrali e residenziali come quella in cui si trova l’appartamento, il prezzo medio al metro quadro si attesta intorno ai 4.200 €/m². Firenze continua a registrare una domanda costante, in particolare per abitazioni dotate di terrazze, ascensore e garage, con tempi medi di vendita tra i 60 e i 90 giorni. Il confronto con altre città toscane evidenzia una maggiore tenuta del mercato, grazie all’attrattiva turistica e alla qualità della vita. Informazioni Turistiche e Storiche: Firenze è una delle città d’arte più conosciute al mondo, patrimonio dell’UNESCO e culla del Rinascimento. Il centro storico ospita monumenti iconici come il Duomo di Santa Maria del Fiore, la Galleria degli Uffizi e Ponte Vecchio. La città offre anche aree verdi come il Giardino di Boboli e luoghi meno conosciuti ma di grande fascino come il quartiere di San Niccolò e il Piazzale Michelangelo, da cui si gode una vista mozzafiato sulla città. Firenze è anche un centro culturale vivace, con eventi, mostre e rassegne durante tutto l’anno. La sua posizione strategica consente di raggiungere facilmente altre località toscane come Siena, Pisa e Lucca. Distanze: Centro storico di Firenze: 4 km Stazione ferroviaria di Firenze SMN: 5 km Aeroporto di Firenze Peretola: 8 km Autostrada A1: 6 km Ospedale Careggi: 7 km Università degli Studi di Firenze: 5 km Giardino di Boboli: 6 km Piazzale Michelangelo: 7 km Siena: 70 km Pisa: 80 km