Appartamento luminoso in vendita a Firenze - Zona Novoli

Appartamento in vendita a Novoli, Firenze. 75 mq, sesto piano, soggiorno, cucina abitabile, una camera matrimoniale, servizio finestrato e due balconi. Vicino a tramvia e Polo Universitario. Ottimo investimento residenziale. Descrizione Generale: In zona Novoli, quartiere residenziale ben servito a Firenze, si propone in vendita un appartamento luminoso di circa 75 mq. Situato al sesto piano, gode di un’ottima esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L'immobile si trova in un contesto tranquillo e comodo, a pochi passi dalla tramvia e dal Polo Universitario, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Descrizione Interni: L’appartamento si apre con un ampio ingresso che conduce a un soggiorno arioso collegato alla sala da pranzo e a un angolo cottura spazioso e funzionale. La disposizione degli ambienti consente, se necessario, di ricavare una seconda camera da letto. La camera matrimoniale è ampia e ben illuminata, garantendo comfort e tranquillità. Il bagno finestrato assicura una buona aerazione naturale, offrendo praticità e luminosità. Sono presenti due balconi: uno affacciato sulla zona giorno, perfetto per momenti di relax, e un secondo, di servizio, ideale per posizionare lavatrice, stenditoio e lavabo. Descrizione Esterni: L’edificio è inserito in un contesto residenziale piacevole, con spazi verdi nelle vicinanze e ottimi servizi a portata di mano. La posizione al sesto piano garantisce una vista aperta e una maggiore tranquillità rispetto ai piani più bassi. Caratteristiche Principali: Superficie: circa 75 mq Locali: 3 (soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale) Bagni: 1, finestrato Balconi: 2 Possibilità di creare una seconda camera da letto Piano: 6° con ascensore Classe energetica: in fase di definizione Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, offrendo indipendenza e una gestione controllata dei consumi. Tutte le utenze sono attive e funzionanti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica, vicino alla tramvia, al Polo Universitario e ai principali servizi, l’appartamento rappresenta una soluzione ottimale sia per chi cerca una residenza principale sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare affittandolo a studenti o professionisti. Mercato Immobiliare Locale: Il quartiere Novoli ha registrato un significativo sviluppo negli ultimi anni, grazie alla presenza del Polo Universitario, del nuovo Palazzo di Giustizia e di infrastrutture moderne. I prezzi medi di vendita degli immobili nella zona si attestano tra 2.500 €/m² e 3.500 €/m², con un andamento stabile e una richiesta costante, in particolare per le soluzioni vicine ai trasporti pubblici e ai servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Novoli è un quartiere storico e in continua evoluzione. Tra i suoi punti di interesse si trovano la Chiesa di Santa Maria a Novoli, risalente al XII secolo, che conserva opere d’arte di pregio. Un altro edificio storico è Villa Carobbi, antica residenza aristocratica della famiglia Gianfigliazzi, un esempio di architettura manierista. Il Parco di San Donato rappresenta un'importante area verde della zona, perfetta per passeggiate e attività all’aperto. Distanze: Centro storico di Firenze: circa 4 km Stazione ferroviaria di Santa Maria Novella: circa 3,5 km Aeroporto di Firenze-Peretola: circa 4 km Polo Universitario di Novoli: meno di 1 km Fermata Tramvia (Linea T2): 500 metri Centro Commerciale San Donato: 1 km Ospedale di Careggi: circa 5 km Parco delle Cascine: 2 km Autostrada A1 (uscita Firenze Nord): circa 3 km Museo dell'Opera del Duomo: circa 5 km