Appartamento di 82 mq in vendita a Firenze, zona Piazza Puccini, con balcone e riscaldamento autonomo

Vendesi appartamento di 82 mq a Firenze, Piazza Puccini. 4 vani con balcone, bagno finestrato e riscaldamento autonomo. Vicino a servizi e università, libero dal 2025. Descrizione Generale: In esclusiva proponiamo un appartamento di circa 82 mq calpestabili situato in prossimità di Piazza Puccini a Firenze. Collocato al secondo piano di una palazzina degli anni ’40 senza ascensore, l’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è composto da un ingresso, una cucina abitabile con balcone tergale, tre ampie camere matrimoniali (una delle quali originariamente utilizzata come sala da pranzo), un bagno finestrato recentemente ristrutturato e un ripostiglio. L'appartamento è attualmente locato e sarà libero a partire dal 1° ottobre 2025. Descrizione Interni: L'appartamento si distingue per la luminosità e gli spazi ben distribuiti. L'ingresso conduce alla cucina abitabile con accesso al balcone tergale, perfetta per pranzi e cene in famiglia. Le tre camere matrimoniali, spaziose e ben illuminate, offrono versatilità e comfort; una delle camere era originariamente adibita a sala da pranzo, con possibilità di ripristino secondo le necessità. Il bagno, ristrutturato di recente, è dotato di finestra e si presenta in ottime condizioni. Un pratico ripostiglio completa la funzionalità dell’immobile. Descrizione Esterni: Situato al secondo piano di una piccola palazzina anni ’40 priva di ascensore, l'appartamento dispone di un balcone tergale che affaccia su un cortile interno, offrendo un angolo tranquillo e riservato. La posizione dell'immobile in prossimità di Piazza Puccini consente di avere accesso rapido a negozi, servizi, trasporti pubblici e aree verdi. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e le spese condominiali sono contenute, rendendo l’immobile una soluzione efficiente e comoda per il controllo dei consumi. Usi e Potenzialità: Grazie alla posizione strategica vicino a mezzi di trasporto, servizi e al polo universitario di Novoli, l'appartamento è un’ottima scelta sia per famiglie in cerca di una residenza in una zona ben servita sia per investitori interessati ad un immobile facilmente locabile. La disponibilità dal 2025 offre la possibilità di pianificare l'investimento a medio termine. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Piazza Puccini a Firenze è particolarmente richiesta per la vicinanza a servizi essenziali e al centro universitario di Novoli. Gli appartamenti in buono stato di conservazione e di metrature simili sono valutati in media tra 3.200 €/m² e 4.500 €/m², a seconda della posizione specifica e delle caratteristiche interne dell’immobile. Informazioni Turistiche e Storiche: La zona di Piazza Puccini si trova in una posizione strategica di Firenze, a breve distanza dal centro storico e ben collegata ai principali punti di interesse tramite trasporto pubblico. Il vicino polo universitario di Novoli e il Parco delle Cascine, uno dei parchi più grandi di Firenze, rendono quest’area vivace e attrattiva per residenti e studenti. L’appartamento è inoltre vicino ai principali snodi stradali, rendendo facilmente accessibili anche altre città toscane. Distanze: Centro storico di Firenze: 3 km Stazione ferroviaria di Firenze SMN: 2.5 km Polo universitario di Novoli: 1.5 km Parco delle Cascine: 1 km Aeroporto di Firenze: 4 km Autostrada A1: 6 km Campo di Marte: 5 km Careggi (ospedale): 4 km Piazza della Signoria: 4 km Museo Stibbert: 3.5 km