Appartamento ristrutturato di 90 mq in vendita a Impruneta, in borgo storico tra le colline fiorentine

Vendesi appartamento ristrutturato a Impruneta di 90 mq, in edificio storico del 1500. 2 camere, 3 bagni, cucina abitabile, camino e giardino privato. Perfetto per chi cerca tranquillità vicino Firenze. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 90 mq situato in un pittoresco borgo tra le colline a sud di Firenze, nel comune di Impruneta. Questo immobile, recentemente ristrutturato, è perfetto per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana senza rinunciare alla vicinanza dei servizi cittadini. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio storico risalente al 1500, privo di ascensore, e conserva intatti elementi originali del rustico toscano, come i pavimenti in cotto, travi a vista e un caratteristico camino nel salotto, che conferisce un’atmosfera calda e accogliente. Descrizione Interni: L’appartamento si apre su un ingresso che conduce al salotto con camino, perfetto per rilassarsi e godere dell’atmosfera rustica e ospitale. La cucina abitabile è spaziosa e ben organizzata, ideale per cene con famiglia e amici. Le due camere matrimoniali sono dotate ciascuna di bagno privato, garantendo comfort e privacy per tutti i residenti. A completare l’appartamento, un terzo bagno funzionale, attrezzato come lavanderia, è posizionato sul pianerottolo di fronte all’ingresso. Descrizione Esterni: All’esterno, l’immobile gode di un giardino esclusivo, uno spazio perfetto per rilassarsi all’aperto, ideale per pranzi estivi o per godere delle fresche serate tra le colline. La proprietà include inoltre un posto auto e moto scoperti al piano terra, una comodità preziosa nella zona. Le spese condominiali sono basse e la doppia esposizione, a nord-ovest e sud-est, assicura una luminosità naturale durante tutta la giornata. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, con tutte le principali utenze già allacciate e perfettamente funzionanti, garantendo indipendenza e ottimizzazione dei consumi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come prima casa per chi ama la tranquillità della campagna o come seconda casa per trascorrere periodi di relax vicino a Firenze. La ristrutturazione recente e gli ampi spazi la rendono perfetta anche come investimento nel settore degli affitti turistici, attrattivo per visitatori interessati alla cultura e alla natura toscana. Mercato Immobiliare Locale: La zona collinare intorno a Firenze è molto richiesta per la sua vicinanza alla città e il suo valore paesaggistico. Gli appartamenti ristrutturati e con caratteristiche storiche come questo hanno valori medi compresi tra 3.200 €/m² e 4.000 €/m², a seconda della vista panoramica e delle rifiniture. Informazioni Turistiche e Storiche: Impruneta, situata tra le colline a sud di Firenze, è un comune famoso per le terrecotte artistiche e le sue viste panoramiche sulla campagna toscana. L’area è nota per la sua produzione vinicola e rappresenta un ottimo punto di partenza per esplorare la campagna fiorentina e le località storiche. La città di Firenze è facilmente raggiungibile, offrendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e accesso a musei, ristoranti e negozi. Distanze: Firenze: 12 km Greve in Chianti: 18 km Siena: 70 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 15 km Aeroporto di Firenze: 20 km Certaldo: 40 km Panzano in Chianti: 22 km San Gimignano: 50 km Arezzo: 80 km Pisa: 95 km