Appartamento ristrutturato di 90 mq in vendita a Impruneta, in borgo storico tra le colline fiorentine

Vendesi appartamento di 90 mq a Impruneta, in borgo storico, con 2 camere, 3 bagni, camino, giardino esclusivo e posto auto. Ideale per chi cerca tranquillità e vicinanza a Firenze. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 90 mq, situato nel cuore di un tranquillo borgo tra le colline a sud di Firenze, nel comune di Impruneta. Questo immobile, ristrutturato mantenendo intatto lo stile rustico toscano, è ideale per chi desidera la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza della città. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio storico del 1500, privo di ascensore. La ristrutturazione ha conservato elementi originali come i pavimenti in cotto e le travi a vista, insieme a un caratteristico camino nel salotto che dona un tocco accogliente e autentico. Descrizione Interni: L'ingresso dell’appartamento conduce a un accogliente salotto con camino, un ampio spazio perfetto per rilassarsi e godersi l’atmosfera rustica. La cucina abitabile è spaziosa e ideale per ospitare cene in famiglia o con amici. Le due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno privato, assicurano comfort e privacy per tutti i residenti. Un terzo bagno, adibito a funzionale lavanderia, si trova sul pianerottolo di fronte all’ingresso, completando la funzionalità dell’immobile. Descrizione Esterni: L'appartamento è dotato di un giardino esclusivo, ideale per momenti di relax all’aperto, dove godersi la tranquillità della campagna toscana. Al piano terra, sono presenti un posto auto e moto scoperti, aggiungendo praticità alla proprietà. Le spese condominiali sono basse e la doppia esposizione nord-ovest e sud-est assicura una luminosità naturale durante tutto il giorno. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e tutte le principali utenze sono già allacciate, garantendo efficienza e indipendenza. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è perfetta sia come prima casa per chi ama la campagna sia come seconda casa per chi cerca un rifugio tranquillo vicino alla città. Grazie alla recente ristrutturazione e agli ampi spazi, è adatta anche come investimento per affitti turistici, attrattivo per chi desidera un soggiorno tipicamente toscano. Mercato Immobiliare Locale: Le colline intorno a Firenze sono molto apprezzate per la qualità di vita e la vicinanza alla città. Gli appartamenti ristrutturati e con caratteristiche storiche in questa zona possono variare tra 3.200 €/m² e 4.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e delle finiture. Informazioni Turistiche e Storiche: Impruneta è un caratteristico borgo situato sulle colline a sud di Firenze, famoso per la produzione di terrecotte artistiche e per il suo panorama sulla campagna toscana. L’area, rinomata per la produzione di vino e olio, rappresenta un punto di partenza ideale per esplorare le colline del Chianti e le attrazioni culturali di Firenze, che dista solo pochi chilometri. Distanze: Firenze: 12 km Greve in Chianti: 18 km Siena: 70 km Autostrada A1 (uscita Firenze Sud): 15 km Aeroporto di Firenze: 20 km Certaldo: 40 km Panzano in Chianti: 22 km San Gimignano: 50 km Arezzo: 80 km Pisa: 95 km