Attico in Vendita a Pisa

Attico in vendita a Pisa, in Via Benedetto Croce, con due splendide terrazze, vista panoramica sulla città e su Piazza dei Miracoli. Appartamento di 230 mq con ampia zona giorno e notte, ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva. Descrizione Generale: Nel cuore di Pisa, in una zona residenziale elegante e tranquilla, vendesi un ampio attico al penultimo piano di un signorile palazzo. L’immobile è situato in una posizione defilata rispetto alla strada principale, fuori dalla ZTL, con una vista mozzafiato sulla città e su Piazza dei Miracoli. L’appartamento di circa 230 mq, con oltre 160 mq di terrazze abitabili, è dotato di due favolosi terrazzi che circondano l'appartamento, rendendolo ideale per chi cerca un'abitazione esclusiva in centro città, ma lontano dal rumore del traffico. La proprietà include una cantina di 5 mq e la possibilità di parcheggiare all’interno dell’area condominiale. Descrizione Interni: L'attico si sviluppa su un unico piano ed è composto da una zona giorno ampia e luminosa, separata dalla zona notte tramite un ingresso. La zona giorno include una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza, un bagno con piccola vasca e finestra, una stanza uso stireria, un salottino/studio/camera, e una sala da pranzo collegata a un ampio salone con accesso alla terrazza principale, che offre una vista spettacolare, perfetta per aperitivi al tramonto. Nella zona notte troviamo tre camere matrimoniali, due delle quali con accesso alla terrazza, un secondo bagno con doccia e finestra, e un ripostiglio molto utile. La proprietà include anche una cantina al piano terra e la possibilità di un posto auto nell'area condominiale. Descrizione Esterni: Le due terrazze panoramiche che circondano l'appartamento sono senza dubbio il fiore all'occhiello di questa proprietà. Offrono una vista impareggiabile su tutta la città, inclusa la famosa Piazza dei Miracoli. Grazie alla posizione strategica, l’attico gode di una vista eccezionale e di una grande luminosità, con un’ottima esposizione solare. La posizione defilata rispetto alla viabilità principale e la vicinanza al centro città e alle vie dello shopping rendono questa abitazione unica nel suo genere. Caratteristiche principali: Superficie: 230 mq Terrazze: 160 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Cucina: Abitabile Piano: Penultimo Infissi: PVC con doppi vetri anti sfondamento Riscaldamento: Centralizzato con elettrovalvole Aria condizionata: Impianto in tutte le stanze Porta blindata, videocitofono Possibilità di frazionamento in due appartamenti con terrazza Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento centralizzato con elettrovalvole, che consente un controllo preciso della temperatura in ogni stanza. È presente un impianto di condizionamento in tutte le stanze per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Gli infissi sono in PVC con doppi vetri anti sfondamento, offrendo un elevato isolamento termico e acustico. La porta blindata e il videocitofono garantiscono sicurezza e privacy. Usi e Potenzialità: Questo attico rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza esclusiva nel centro di Pisa. Le due ampie terrazze e gli spazi interni luminosi lo rendono ideale per chi ama vivere in un ambiente spazioso e panoramico. Inoltre, la possibilità di frazionare l'immobile in due appartamenti con terrazza lo rende un'ottima opportunità di investimento, sfruttando la posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nel centro di Pisa è particolarmente ricercato, grazie alla sua vicinanza a Piazza dei Miracoli, al centro storico e alle principali infrastrutture. Gli appartamenti con terrazze panoramiche e ampi spazi sono sempre più richiesti, specialmente in palazzi signorili come quello che ospita questo attico. La zona offre una qualità della vita elevata, con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici e una vivace vita commerciale. Gli immobili esclusivi in centro città mantengono un buon valore nel tempo e offrono un potenziale di apprezzamento costante. Secondo i dati più recenti, il prezzo medio per metro quadrato nel centro di Pisa varia tra €2.800 e €4.000, con appartamenti con caratteristiche uniche, come terrazzi panoramici, che raggiungono i valori più alti. I quartieri centrali, specialmente quelli vicino a Piazza dei Miracoli e al centro storico, continuano a essere tra i più richiesti, con un incremento dei prezzi di circa 3-4% annuo negli ultimi anni. Le abitazioni con terrazze, in particolare, sono molto apprezzate per la loro unicità e per la vista panoramica che offrono, aumentando ulteriormente la domanda. In generale, il mercato delle residenze di lusso a Pisa è in crescita, con una domanda stabile anche da parte di investitori internazionali, che cercano proprietà esclusive nella città. Il mercato degli immobili da investimento, come gli appartamenti destinati a locazioni brevi o a uso turistico, è particolarmente attivo, soprattutto nelle zone turistiche e centrali, dove i tassi di occupazione sono elevati, contribuendo a un ritorno sull'investimento interessante. Informazioni Turistiche e Storiche: Pisa è una città di grande valore storico e culturale, famosa in tutto il mondo per la sua Torre Pendente. Oltre a Piazza dei Miracoli, la città offre numerosi altri luoghi di interesse, come la Cattedrale di Pisa, il Battistero, e il Museo dell'Opera del Duomo. Pisa è anche sede di importanti istituzioni accademiche come l'Università di Pisa, una delle più antiche e prestigiose d'Europa, che contribuisce a creare un ambiente dinamico e vivace. La città si trova anche a breve distanza dalla costa tirrenica, con bellissime spiagge che si affacciano sul Mar Ligure. Inoltre, Pisa è ben collegata con altre importanti città toscane come Firenze, Lucca e Livorno, rendendola un punto strategico per esplorare l'intera regione. La bellezza del paesaggio toscano circostante, con le sue colline, vigneti e borghi storici, offre un ulteriore motivo per scegliere Pisa come residenza, sia per chi desidera viverci stabilmente che per chi cerca una seconda casa in Toscana. Distanze: Centro città: 1 km Piazza dei Miracoli: 1 km Stazione ferroviaria di Pisa: 1,5 km Ospedale di Cisanello: 3 km Superstrada: 2 km Firenze: 80 km Lucca: 20 km Aeroporto di Pisa: 5 km