Proprietà in Vendita a Marciana Procchio con Vista Mare e Potenziale di Espansione

In vendita a Marciana Procchio, proprietà con vista mare, comprendente un fabbricato di 80 mq da ristrutturare e un progetto approvato per una unità aggiuntiva di 60 mq. Ideale per creare una villa più grande o due abitazioni separate. Potenziale per piscina e ampia privacy. Descrizione Generale: Nella soleggiata località di Campo all'Aia a Marciana Procchio, questa proprietà offre una splendida vista mare e comprende un fabbricato di 80 mq da ristrutturare. Il lotto include un progetto approvato per la costruzione di un’ulteriore unità abitativa di 60 mq, che può essere integrata con l’edificio esistente o sviluppata come residenza separata. La proprietà consente la creazione di una piscina e gode di ottima privacy grazie al terreno circostante. Il progetto esistente necessita solo del permesso di costruire per procedere. Descrizione Interni: Il fabbricato esistente di 80 mq è un foglio bianco per la ristrutturazione, offrendo l’opportunità di progettare uno spazio abitativo su misura. Il progetto approvato consente l’aggiunta di un’unità di 60 mq, che può essere configurata come casa separata o integrata con la struttura esistente, a seconda delle preferenze dell’acquirente. Descrizione Esterni: La proprietà si trova su un ampio lotto con spazio esterno abbondante. Offre un ambiente sereno con la possibilità di installare una piscina. Il terreno circostante garantisce privacy e rappresenta un'ottima ambientazione per la vita all’aperto. Dettagli sulle Utenze: Le utenze attuali sono standard per una proprietà in fase di ristrutturazione. Saranno necessarie nuove installazioni per acqua, elettricità e fognature. Lo stato attuale della proprietà consente una personalizzazione secondo le esigenze dell’acquirente. Usi e Potenzialità: Questa proprietà offre un significativo potenziale di personalizzazione. Gli acquirenti possono scegliere di ristrutturare l’edificio esistente e integrare la nuova unità, oppure sviluppare due residenze separate. Con la possibilità di installare una piscina e l’ampia privacy garantita dal terreno circostante, questa proprietà è ideale per creare una casa di lusso o una residenza vacanziera. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Marciana Procchio, particolarmente nelle zone ricercate con vista mare e potenziale di espansione, mostra prezzi competitivi. Le proprietà con potenziale di ristrutturazione e sviluppo aggiuntivo generalmente variano tra i 2.500 e i 4.000 €/m², a seconda della posizione e dei servizi. Informazioni Turistiche e Storiche: Marciana Procchio è una località affascinante sull’Isola d’Elba, nota per le sue splendide viste costiere e la bellezza naturale. L’area è popolare per le sue spiagge pittoresche e le attività all’aperto, tra cui escursioni e sport acquatici. Tra le attrazioni vicine vi sono le bellissime spiagge di Procchio e il centro storico di Marciana Alta, che offrono un ricco mix di storia e paesaggi panoramici. Distanze: Spiaggia di Marciana Procchio: 2 km Marciana Alta: 5 km Portoferraio: 18 km Aeroporto dell’Isola d’Elba: 10 km Porto Azzurro: 25 km Capoliveri: 30 km Elba Golf Club: 20 km Villa Napoleonica: 15 km Monte Capanne: 25 km Rio Marina: 20 km