Villa con vista mare e giardino privato in vendita a Portoferraio

Villa in vendita a Portoferraio, Isola d’Elba. Due livelli, tre appartamenti, terrazze vista mare, giardino privato e garage. Soluzione ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: In una posizione esclusiva a Portoferraio, con una vista mare mozzafiato, questa splendida villa su due livelli offre ampia metratura e spazi ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici. La proprietà si sviluppa su due piani indipendenti, per una superficie complessiva di circa 243 mq, ed è circondata da un giardino privato, perfetto per chi desidera godere della tranquillità dell’Isola d’Elba. Al piano terra, la villa ospita due unità abitative separate, per un totale di 114 mq: un bilocale e un trilocale, entrambi con ingressi indipendenti, ideali per accogliere ospiti o per essere messi a reddito. A completare il livello, un comodo garage di 25 mq. Al primo piano, un grande appartamento di circa 129 mq si distingue per la sua terrazza panoramica con vista sul mare. L’ampia zona giorno è composta da una cucina a vista e salotto, mentre la zona notte comprende tre camere da letto e due bagni. Sul retro della casa, una seconda terrazza aggiunge ulteriore spazio esterno da vivere in totale relax. Descrizione Interni: Gli interni della villa si caratterizzano per spazi luminosi e ben distribuiti. Al piano terra, le due unità abitative indipendenti offrono soluzioni versatili, perfette sia per la famiglia che per un’attività ricettiva. L’appartamento principale al primo piano è un’elegante residenza con una zona giorno aperta, arricchita da una terrazza panoramica con vista mare. La zona notte ospita tre camere da letto spaziose, servite da due bagni moderni. La presenza di una seconda terrazza sul retro offre un’ulteriore area privata, perfetta per cene all’aperto o momenti di relax. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità, con spazi verdi perfetti per godersi la bellezza del paesaggio elbano. Le due terrazze panoramiche regalano una vista spettacolare sul mare, rendendo ogni momento trascorso all’aperto un’esperienza unica. Il garage di 25 mq completa l’offerta, offrendo un comodo spazio per auto, moto o attrezzature per il mare. Caratteristiche principali Superficie totale: 243 mq Locali: 8 Camere da letto: 5 Bagni: 3 Appartamenti: 3 (bilocale, trilocale, quadrilocale) Terrazze: 2, di cui una panoramica Vista mare: Sì Giardino privato: Sì Garage: 25 mq Piano terra: 114 mq con due appartamenti indipendenti Primo piano: 129 mq con grande appartamento e terrazza vista mare Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di tutti i principali allacciamenti, compreso impianto elettrico, idrico e fognario funzionante. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta un’opportunità unica, ideale sia come residenza privata di prestigio che come investimento per affitti turistici. La suddivisione in tre unità abitative indipendenti permette di affittare separatamente gli alloggi, massimizzando il rendimento nei periodi di alta stagione. Grazie alla vista panoramica, agli ampi spazi esterni e alla posizione strategica a Portoferraio, la proprietà si presta perfettamente per una casa vacanze esclusiva o per una struttura ricettiva di charme. Mercato Immobiliare Locale: L’Isola d’Elba è una delle mete più ambite della Toscana, con un mercato immobiliare in continua crescita. A Portoferraio, i prezzi degli immobili con vista mare e giardino privato variano tra 4.000 €/m² e 7.000 €/m², con una forte domanda da parte di acquirenti italiani e internazionali. Le proprietà suddivise in più unità, come questa villa, rappresentano un investimento particolarmente vantaggioso, garantendo un’alta redditività grazie agli affitti brevi durante la stagione turistica. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio, capoluogo dell’Isola d’Elba, è una località ricca di storia, natura e cultura, famosa per le sue spiagge di sabbia bianca e acque cristalline, tra cui Spiaggia delle Ghiaie, Le Viste e Capo Bianco. La città conserva importanti testimonianze storiche, come la Villa dei Mulini di Napoleone Bonaparte, le fortificazioni medicee e il centro storico con il suggestivo porto turistico. L’Isola d’Elba è facilmente raggiungibile in traghetto da Piombino, con collegamenti frequenti durante tutto l’anno. La villa si trova in una posizione strategica, vicina a tutti i servizi ma immersa nella tranquillità della natura. Distanze: Centro di Portoferraio: 2 km Spiaggia delle Ghiaie: 3 km Spiaggia di Capo Bianco: 4 km Traghetti per Piombino: 2 km Campo nell’Elba (aeroporto): 12 km Marciana Marina: 20 km Rio Marina: 15 km Piombino (traghetto): 40 min di navigazione