Casa indipendente in vendita a Marciana, Colle D'Orano con vista mare

Casa indipendente in vendita a Marciana, Colle D'Orano. Proprietà su due livelli con due appartamenti, spazio esterno, portico e vista mare. Posto auto incluso, ottime condizioni. Descrizione Generale: A Marciana, nella pittoresca località di Colle D'Orano, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, comunicanti tramite scala interna. Attualmente l’immobile è suddiviso in due piccoli appartamenti, ciascuno composto da una zona giorno, una camera da letto e un bagno. La casa, che gode di una vista mare mozzafiato, è circondata da uno spazio esterno di proprietà esclusiva, ideale per rilassarsi all'aperto. Il portico pranzabile offre un’area perfetta per cene estive e momenti di convivialità all’aperto. La proprietà dispone inoltre di un posto auto privato, e le condizioni di manutenzione dell’immobile sono eccellenti. Descrizione Interni: L'interno della casa è suddiviso in due appartamenti indipendenti, uno per piano, ciascuno con una zona giorno luminosa, una camera da letto accogliente e un bagno funzionale. Gli ambienti sono ben organizzati e la presenza della scala interna permette di unire i due livelli, rendendo l’immobile ideale sia per una famiglia numerosa che per due nuclei familiari separati. Descrizione Esterni: La proprietà offre un ampio spazio esterno in proprietà esclusiva, dove è possibile trascorrere momenti di relax godendosi la splendida vista sul mare. Il portico pranzabile rappresenta un angolo privilegiato per cene all’aperto o momenti di relax all’ombra. La casa è inoltre dotata di un comodo posto auto, situato all'interno della proprietà. Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, con tutte le utenze in ottime condizioni. La manutenzione costante dell’abitazione garantisce efficienza energetica e comfort abitativo. Usi e Potenzialità: Questa casa indipendente è perfetta per chi cerca una residenza principale in una zona tranquilla e panoramica o per chi desidera un investimento da mettere a reddito, grazie alla suddivisione interna in due appartamenti. La vista mare, la posizione strategica e le ottime condizioni dell’immobile rendono questa proprietà ideale sia per uso residenziale che per affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Marciana, in particolare nelle zone con vista mare come Colle D'Orano, è caratterizzato da una domanda crescente per case indipendenti e proprietà con spazi esterni. I prezzi medi delle case indipendenti in quest'area variano tra i 3.000 e i 4.500 €/m², con una forte richiesta soprattutto per immobili ben mantenuti e con caratteristiche come vista mare e posto auto. Le proprietà ben curate come questa possono avere un valore aggiunto anche in termini di rendita per affitti stagionali. Informazioni Turistiche e Storiche: Marciana è una delle località più affascinanti dell’Isola d’Elba, famosa per la sua natura incontaminata e i suoi panorami mozzafiato. Colle D'Orano, in particolare, offre un perfetto connubio tra tranquillità e bellezze naturali. La zona è ideale per chi ama le escursioni, con numerosi percorsi di trekking che permettono di esplorare l’entroterra e godere di viste spettacolari sul mare. La vicinanza a spiagge come la Spiaggia di Patresi e la Spiaggia di Sant'Andrea rende Marciana una destinazione perfetta per gli amanti del mare e delle attività acquatiche. Distanze: Spiaggia di Patresi: 3 km Spiaggia di Sant'Andrea: 5 km Centro di Marciana: 10 km Porto di Portoferraio: 25 km Aeroporto Marina di Campo: 20 km Livorno: 100 km Firenze: 160 km Pisa: 130 km Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano: 10 km Capo Sant'Andrea: 6 km