Villa con Vista Mare in Vendita a Portoferraio

Scopri questa villa articolata su due livelli con spazio esterno perimetrale e accesso diretto alla spiaggia de Le Ghiaie a Portoferraio. Descrizione Generale: Situata in una posizione dominante a Portoferraio, questa villa è articolata su due livelli e circondata da uno spazio esterno perimetrale. L'immobile è suddiviso internamente in un ampio salotto con terrazza vista mare, una cucina abitabile con dispensa e spazio esterno pranzabile, tre camere e due bagni al piano terra. Tramite una scala a chiocciola, si accede al piano seminterrato dove si trovano un altro bagno, uno spazio adibito a studio, una taverna con accesso all'area esterna e un garage. Inoltre, la casa dispone di una scaletta che conduce direttamente alla spiaggia de Le Ghiaie, rendendo questa proprietà veramente unica. Descrizione Interni: Gli interni della villa sono ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, l'ampio salotto si apre su una terrazza con vista mare, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. La cucina abitabile è dotata di una dispensa e uno spazio esterno pranzabile. Il piano terra ospita anche tre camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato, si trova un ulteriore bagno, uno spazio adibito a studio, una taverna con accesso all'area esterna e un garage. Descrizione Esterni: La proprietà è circondata da uno spazio esterno perimetrale che offre molteplici opportunità di utilizzo. La terrazza vista mare è il luogo perfetto per godersi il panorama e trascorrere momenti piacevoli all'aperto. L'area esterna pranzabile adiacente alla cucina è ideale per pranzi e cene all'aperto. Inoltre, la scaletta che conduce direttamente alla spiaggia de Le Ghiaie aggiunge un valore inestimabile alla proprietà. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta un'opportunità unica sia come abitazione privata che come struttura ricettiva. Grazie alla sua posizione privilegiata e all'accesso diretto alla spiaggia, potrebbe essere trasformata in un lussuoso bed and breakfast o in un affascinante boutique hotel. Inoltre, la divisione interna degli spazi rende possibile la creazione di due unità abitative indipendenti. Analisi di Mercato: Ad luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili in vendita a Portoferraio era di €1.564 al metro quadrato, rispetto alla media provinciale di €1.987. Questi dati indicano che il mercato immobiliare di Portoferraio è leggermente più accessibile rispetto alla media provinciale. Tuttavia, è importante notare che il prezzo medio al metro quadrato a Portoferraio è aumentato del 6,57% rispetto all'anno precedente, raggiungendo €1.447. Questo aumento dei prezzi suggerisce che la domanda di immobili nella zona è in crescita, rendendo questo il momento ideale per investire nel mercato immobiliare della regione. Consigli per l'Acquirente: Considerando l'aumento dei prezzi degli immobili a Portoferraio, è consigliabile agire rapidamente se si è interessati all'acquisto di una proprietà nella zona. Investire in una proprietà come questa villa, con il suo accesso diretto alla spiaggia e le sue potenzialità di utilizzo, offre un'opportunità unica di possedere un pezzo di paradiso nella bellissima Isola d'Elba. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio è il comune più popoloso dell'Isola d'Elba e il suo porto è il principale punto di accesso all'isola. La città è ricca di storia e ospita numerosi monumenti e siti di interesse, tra cui la Fortezza Medicea, la Villa di Napoleone e la Chiesa della Misericordia. La spiaggia de Le Ghiaie è una delle spiagge più belle dell'isola, caratterizzata da piccoli ciottoli bianchi e acque cristalline. Distanze: Centro città: 2 km Aeroporto: 20 km Porto: 1 km Spiaggia de Le Ghiaie: 0 km Ospedale: 3 km Supermercato: 1 km Ristoranti: 1 km Attrazioni turistiche: 2 km