Casa Singola in Vendita a Marciana, Località Zanca

Vendesi a Marciana, località Zanca, progetto approvato per la riqualificazione di due immobili con trasformazione ad uso magazzino, terreno di circa 400 mq con 3 ulivi e vista mare. Possibilità di cambio di destinazione in civile abitazione. Descrizione Generale: Situato a Marciana, nella località Zanca, questo immobile offre un’opportunità unica con un progetto approvato per la riqualificazione di due edifici esistenti. Gli immobili, attualmente destinati a uso magazzino, sono circondati da un terreno di circa 400 mq, che include tre ulivi e gode di una vista panoramica sul mare. La distanza dal mare è di circa 600 metri. Esiste anche la possibilità di ottenere il cambio di destinazione d'uso per trasformare gli edifici in abitazioni civili. Descrizione Interni: Il progetto approvato prevede la trasformazione dei due immobili da magazzino a unità abitative, offrendo così la possibilità di creare spazi personalizzati secondo le proprie esigenze. Gli spazi interni possono essere progettati per includere soggiorni, camere da letto e bagni, a seconda delle necessità del futuro acquirente. Descrizione Esterni: L’immobile è circondato da un terreno di circa 400 mq, che offre spazio sufficiente per giardinaggio o altre attività all’aperto. Il terreno ospita tre ulivi e gode di una vista mare, creando un ambiente tranquillo e piacevole. La proprietà è situata a soli 600 metri dal mare, offrendo un facile accesso alle spiagge. Dettagli sulle Utenze: Al momento, gli immobili sono destinati a uso magazzino e non dispongono di utenze attive. Tuttavia, è previsto un adeguamento per l’uso residenziale che includerà l’installazione di impianti di riscaldamento, elettricità e acqua secondo le normative vigenti. UsI e Potenzialità: Questa proprietà offre diverse potenzialità. Oltre alla possibilità di trasformare gli edifici in abitazioni civili, l’ampio terreno circostante e la vista mare rappresentano vantaggi significativi. La vicinanza al mare e la possibilità di personalizzare gli spazi rendono questo immobile un’opzione interessante sia per una residenza principale che per una seconda casa o investimento. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Marciana e dell’isola d’Elba mostra una varietà di opzioni per acquisti residenziali, con prezzi medi che variano tra €2,500/m² e €4,000/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche degli immobili. Recentemente, la zona ha visto una crescita moderata con un incremento annuale medio intorno al 2-3%. Informazioni Turistiche e Storiche: Marciana, situata sull’isola d’Elba, è nota per le sue splendide spiagge e panorami mozzafiato. L’area offre numerose opportunità per attività all’aperto come escursioni e sport acquatici. La località è anche ricca di storia e cultura, con attrazioni che includono il caratteristico centro storico e la residenza di Napoleone Bonaparte. La vista mare dalla proprietà contribuisce a un ambiente tranquillo e affascinante. Distanze: Centro di Marciana: 3 km Spiaggia più vicina: 600 m Porto di Portoferraio: 30 km Aeroporto di Marina di Campo: 20 km Porto di Piombino: 40 km Firenze: 130 km Pisa: 120 km Siena: 150 km Lucca: 115 km Livorno: 60 km