Appartamento da ristrutturare in vendita a Marciana Alta con spazio esterno e cantina

In vendita a Marciana Alta, appartamento di 80 mq con 2 camere, sala, cucina e spazio esterno. Da ristrutturare, con cantina inclusa. Ottima opportunità. Descrizione Generale: Proponiamo in vendita un appartamento di circa 80 mq situato a Marciana Alta, una delle località più caratteristiche dell'Isola d'Elba. L'immobile, che necessita di ristrutturazione, è composto da una sala, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La proprietà include anche un piccolo spazio esterno di 30 mq, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, e una cantina di pertinenza che offre un comodo spazio di stoccaggio. L'appartamento, situato in una zona tranquilla e suggestiva, rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa su misura in una delle località più affascinanti dell'isola. Descrizione Interni: L’appartamento si sviluppa su un unico livello, con una distribuzione classica e funzionale. All'ingresso si trova una sala luminosa, perfetta come zona giorno. La cucina abitabile è spaziosa e può essere facilmente modernizzata per soddisfare le esigenze di una vita quotidiana confortevole. Le due camere da letto, ampie e luminose, offrono un buon potenziale di personalizzazione, mentre il bagno richiede interventi di ristrutturazione. La disposizione degli spazi permette una facile reinterpretazione degli interni per adattarli a uno stile contemporaneo o tradizionale. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di un piccolo spazio esterno di circa 30 mq, un’area perfetta per creare un angolo di relax o un piccolo giardino. Questo spazio aggiuntivo offre l’opportunità di trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta, con la possibilità di allestire un tavolo per pranzi e cene durante le belle giornate. Inoltre, la proprietà include una cantina di pertinenza, utile per lo stoccaggio di attrezzi o come spazio extra per le proprie necessità. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è collegato alle principali utenze, ma necessita di una ristrutturazione completa per aggiornare gli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento. Questo offre l'opportunità di installare impianti moderni e di migliorare l'efficienza energetica dell’abitazione. Usi e Potenzialità: L’appartamento, grazie alla sua metratura e alla disposizione degli spazi, è perfetto per chi desidera creare una residenza principale o una seconda casa sull’Isola d'Elba. La necessità di ristrutturazione consente di personalizzare completamente gli interni secondo i propri gusti e necessità. L’immobile è ideale anche come investimento, considerando la crescente domanda di affitti turistici nella zona, soprattutto durante la stagione estiva. Mercato Immobiliare Locale: Marciana è una delle località più affascinanti dell’Isola d’Elba, con un centro storico caratteristico e una vista mozzafiato sulle colline e sul mare. Il mercato immobiliare nella zona di Marciana vede una crescente domanda per immobili da ristrutturare, specialmente per appartamenti come questo, con valori che oscillano tra 2.800 €/m² e 3.500 €/m² a seconda delle caratteristiche dell'immobile e della sua posizione specifica. Gli immobili con spazi esterni e possibilità di personalizzazione sono molto ricercati, soprattutto da chi intende trasformare una proprietà in una residenza esclusiva o in un’abitazione destinata agli affitti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Marciana è uno dei borghi più antichi dell'Isola d'Elba, ricco di storia e tradizioni. Situata su un'altura, offre viste panoramiche spettacolari sul mare e sulla costa dell’isola. Marciana Alta è famosa per i suoi vicoli stretti e le case in pietra, che conservano l'autenticità della Toscana. Nelle vicinanze si trovano diverse attrazioni turistiche, come la Fortezza Pisana e la cabinovia che porta al Monte Capanne, il punto più alto dell’isola. L’area è ideale per chi ama la natura e le escursioni, con numerosi sentieri che si snodano tra colline e boschi. Distanze: Marina di Marciana: 5 km Spiaggia di Sant'Andrea: 7 km Portoferraio: 30 km Aeroporto di Marina di Campo: 15 km Capoliveri: 35 km Rio Marina: 40 km Monte Capanne: 5 km Porto Azzurro: 35 km Piombino (traghetto): 1 ora e 20 minuti Livorno: 110 km