Mansarda in vendita a Portoferraio – 45 mq a pochi passi dalla spiaggia di Sottobomba

Mansarda in vendita a Portoferraio, 45 mq con soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e garage di 20 mq. A pochi passi dalla spiaggia di Sottobomba. Prezzo su richiesta. Descrizione Generale: A Portoferraio, nella zona residenziale tranquilla e di prestigio di Loc. Albereto, vendiamo una mansarda luminosa di 45 mq a soli pochi metri dalla spiaggia di Sottobomba e nelle vicinanze delle spiagge più famose di Capo Bianco e Padulella. La mansarda è situata in una zona molto ricercata, ideale per chi desidera un’abitazione al mare, in una posizione comoda e tranquilla. La proprietà è dotata di un garage di circa 20 mq, incluso nel prezzo, e di un posto auto condominiale. Descrizione Interni: L'immobile si compone di un soggiorno finestrato che gode di molta luce naturale, un angolo cottura funzionale, una camera matrimoniale con finestra a tetto che offre un bel panorama e un bagno finestrato. La mansarda, ben distribuita, è perfetta per una coppia o per chi cerca una soluzione al mare da utilizzare come prima o seconda casa. Termo autonoma, l’abitazione garantisce il massimo del comfort. Caratteristiche principali: Superficie totale: 45 mq Vani: 3 (soggiorno, angolo cottura, camera matrimoniale, bagno) Garage di circa 20 mq Posto auto condominiale Finestra a tetto nella camera matrimoniale Termo autonomo Ottima posizione, a pochi passi dalla spiaggia Prezzo: su richiesta Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che consente di gestire i consumi in modo indipendente. Le utenze di acqua, elettricità e gas sono regolarmente attivate e funzionanti. Usi e Potenzialità: Questa mansarda rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa al mare, perfetta come prima casa o come seconda residenza. La vicinanza alle spiagge la rende particolarmente adatta per investimenti turistici come casa vacanze o per affitti brevi, vista la domanda turistica nella zona di Portoferraio. Il garage incluso nel prezzo è un valore aggiunto che offre comodo parcheggio per i residenti e gli ospiti. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Portoferraio è vivace, con una domanda crescente di piccole abitazioni e case vacanze. Le mansarde in zone residenziali vicine al mare, come quella di Loc. Albereto, sono molto ricercate, con prezzi medi che variano da €2.000/m² a €3.000/m², a seconda della posizione e delle caratteristiche specifiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio, capitale dell’Isola d'Elba, è una località turistica di grande fascino, famosa per le sue spiagge, come Sottobomba, Capo Bianco e Padulella. La città offre anche monumenti storici, come il Forte Stella, il Forte Falcone e il Museo Archeologico. La posizione di Loc. Albereto, a pochi passi dalle spiagge e ben collegata con il centro di Portoferraio, la rende una base perfetta per esplorare tutta l'isola. Distanze: Spiaggia di Sottobomba: 500 m Spiaggia di Capo Bianco: 1 km Spiaggia di Padulella: 2 km Porto di Portoferraio: 3 km Centro di Portoferraio: 3 km Porto di Piombino (traghetti per la terraferma): 35 km