Appartamento in vendita a Rio nell'Elba

Appartamento in vendita a Rio nell'Elba, Toscana. Bilocale arredato con vista mare e resede abitabile. Vicino alle spiagge di Cala Seregola e Topinetti. Ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: Vendesi appartamento al piano terra attualmente diviso in due bilocali comunicanti, situato in una posizione privilegiata a Rio nell'Elba. Completamente arredato e dotato di ottime finiture, l'immobile offre una resede antistante abitabile con una splendida vista mare. La vicinanza alle spiagge di Cala Seregola e Topinetti lo rende perfetto per chi desidera vivere vicino al mare. Descrizione Interni: L'appartamento è composto da due bilocali comunicanti, ciascuno con ingresso indipendente. Gli interni sono moderni e arredati con gusto, con pavimenti di qualità e arredi che esaltano lo stile marittimo dell'abitazione. Le cucine sono completamente attrezzate e i soggiorni offrono ampi spazi per il relax. Le camere da letto sono confortevoli e ben illuminate, mentre i bagni sono dotati di tutte le comodità necessarie. Descrizione Esterni: La proprietà include una resede antistante abitabile che permette di godere della vista sul mare. Questo spazio esterno è ideale per pranzi e cene all'aperto o per momenti di relax, circondati dalla bellezza del paesaggio marittimo. La posizione dell'appartamento offre facile accesso alle spiagge e ai servizi locali. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento dispone di tutte le principali utenze moderne, garantendo comfort e funzionalità. Le utenze sono autonome, assicurando indipendenza nella gestione dei consumi. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti turistici. La suddivisione in due bilocali offre la possibilità di affittare una parte della proprietà mantenendo l'altra per uso personale. La vicinanza al mare e alle spiagge popolari rende l'appartamento altamente attraente per turisti durante tutto l'anno. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2024, il prezzo medio per gli immobili residenziali in vendita a Rio nell'Elba è di € 2.954 al metro quadro, con una leggera diminuzione dell'1,30% rispetto a gennaio 2023. Negli ultimi due anni, il prezzo medio ha raggiunto il suo massimo ad agosto 2023, con un valore di € 2.995 al metro quadro. Per gli affitti, il prezzo medio è di € 11,32 per metro quadro al mese, con una diminuzione del 2,41% rispetto a gennaio 2023. Questi dati indicano un mercato stabile con buone opportunità per l'acquisto e l'affitto di immobili. Informazioni Turistiche e Storiche: Rio nell'Elba è una località affascinante situata sull'isola d'Elba, rinomata per le sue bellezze naturali e storiche. Le spiagge di Cala Seregola e Topinetti sono tra le più popolari, offrendo acque cristalline e paesaggi mozzafiato. Il centro storico di Rio nell'Elba conserva ancora l'atmosfera tipica dei borghi marittimi, con strette vie acciottolate, piazze pittoresche e monumenti storici. La vicinanza a Portoferraio e agli altri comuni dell'isola rende Rio nell'Elba un punto di partenza ideale per esplorare le meraviglie dell'Elba. Distanze: Centro di Rio nell'Elba: 1 km Spiaggia di Cala Seregola: 4 km Spiaggia di Topinetti: 5 km Porto di Rio Marina: 7 km Porto di Portoferraio: 20 km Aeroporto di Marina di Campo: 35 km Livorno: 65 km (via traghetto) Pisa: 120 km (via traghetto) Firenze: 150 km (via traghetto) Siena: 130 km