Appartamento su due livelli in vendita nel centro storico di Portoferraio

Appartamento su due livelli in vendita nel centro storico di Portoferraio. Composto da cucina, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Ottime condizioni, ideale per residenza o investimento. Descrizione Generale: Nel cuore del centro storico di Portoferraio, in una delle sue vie più caratteristiche, proponiamo in vendita un affascinante appartamento disposto su due livelli, collegati da una scala interna. Al primo piano si trova una cucina funzionale, mentre al secondo piano sono presenti un ampio salotto, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Descrizione Interni: L'appartamento offre ambienti accoglienti e ben distribuiti. La cucina al primo piano è luminosa e dotata di tutti i comfort necessari. Salendo la scala interna, si accede al secondo livello dove si trova un elegante salotto, ideale per momenti di relax o per ospitare amici e familiari. La camera matrimoniale è ampia e confortevole, garantendo un riposo ottimale. Il bagno è moderno e ben rifinito, dotato di tutti i servizi essenziali. Descrizione Esterni: Pur essendo situato nel cuore del centro storico, l'appartamento gode di una posizione tranquilla e riservata. Le vie circostanti offrono un'atmosfera tipicamente elbana, con vicoli caratteristici, negozi locali e caffè accoglienti. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente le principali attrazioni di Portoferraio e il porto turistico. Caratteristiche Principali: Superficie: [inserire mq] Locali: 3 Cucina Salotto Camera matrimoniale Bagno Condizioni: Ottime, recentemente ristrutturato Posizione: Centro storico di Portoferraio Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e di tutte le utenze necessarie, garantendo comfort e funzionalità in ogni stagione. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione strategica nel centro storico, l'appartamento è ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella cultura di Portoferraio, sia come casa vacanze o investimento per locazioni turistiche, data l'elevata richiesta nella zona. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Portoferraio presenta una domanda costante per immobili situati nel centro storico, apprezzati per la loro autenticità e vicinanza ai principali servizi e attrazioni. A dicembre 2024, il prezzo medio per immobili residenziali in vendita è stato di €3.476 al metro quadro, con una leggera diminuzione rispetto all'anno precedente. Tuttavia, le proprietà in ottime condizioni e in posizioni privilegiate mantengono un valore stabile e rappresentano un investimento sicuro. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio, capoluogo dell'Isola d'Elba, è una città ricca di storia e fascino. Fondata da Cosimo I de' Medici nel 1548 con il nome di Cosmopoli, conserva ancora oggi fortificazioni imponenti come Forte Stella, Forte Falcone e Forte Inglese. Il centro storico è caratterizzato da stretti vicoli, piazze suggestive e edifici storici. Tra le principali attrazioni si annoverano la Palazzina dei Mulini, residenza di Napoleone Bonaparte durante il suo esilio, e il Museo Archeologico della Linguella, che ospita reperti di epoca etrusca e romana. Le spiagge vicine, come Le Ghiaie e Capo Bianco, offrono acque cristalline e panorami mozzafiato. Distanze: Spiaggia delle Ghiaie: 1 km Porto turistico di Portoferraio: 500 m Forte Falcone: 800 m Palazzina dei Mulini: 700 m Museo Archeologico della Linguella: 600 m Porto Azzurro: 15 km Capoliveri: 16 km Marciana Marina: 18 km Rio nell'Elba: 12 km Aeroporto di Marina di Campo: 14 km