Appartamento in vendita a Portoferraio – Bilocale in ottime condizioni, a pochi passi dai servizi

Appartamento bilocale in vendita a Portoferraio, situato al piano terra. Composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e lavanderia separata di circa 10 mq. Ottime condizioni. Descrizione Generale: A Portoferraio, proponiamo in vendita un appartamento bilocale situato al piano terra di un fabbricato di soli due piani, in ottime condizioni di manutenzione. L'immobile si trova in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi di Portoferraio, offrendo la comodità di vivere vicino a negozi, trasporti e attrazioni locali. La proprietà è composta da due vani principali, ed è un'opportunità ideale sia come prima casa che come investimento. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di un'ampia zona giorno con cucina a vista e soggiorno che crea un ambiente funzionale e luminoso. La camera matrimoniale è dotata di una comoda cabina armadio, offrendo ampio spazio per riporre gli abiti. Il bagno è completo e ben rifinito, con tutti i comfort necessari. A completare la proprietà, vi è un volume tecnico di circa 10 mq utilizzato attualmente come lavanderia, ma non collegato all'abitazione principale, dando la possibilità di essere utilizzato in vari modi. Descrizione Esterni: L'appartamento si trova al piano terra di una palazzina di soli due piani, in una zona tranquilla ma ben servita. La posizione dell'immobile consente di vivere in totale comodità, con tutte le necessità quotidiane a portata di mano. Pur essendo al piano terra, la proprietà garantisce una buona privacy grazie alla sua disposizione. Non ci sono spazi esterni privati, ma la posizione e le condizioni dell'immobile lo rendono una scelta ottimale. Caratteristiche principali: Superficie: 50 mq circa Vani: 2 (soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 bagno) Volume tecnico separato (lavanderia) di circa 10 mq Ottime condizioni di manutenzione Cabina armadio nella camera matrimoniale Posizione vicina ai servizi principali Classe energetica: G Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, che assicura un buon controllo della temperatura durante tutto l'anno. L'impianto idraulico e quello elettrico sono in ottime condizioni, pronti per essere utilizzati senza necessità di lavori. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una prima casa tranquilla e ben posizionata a Portoferraio, ma anche una seconda casa per le vacanze o un investimento immobiliare grazie alla sua vicinanza ai principali servizi. La presenza di un volume tecnico separato, utilizzato come lavanderia, offre potenzialità di personalizzazione per diversi usi. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Portoferraio è molto dinamico, soprattutto per appartamenti bilocali e monolocali, che sono ricercati sia per residenze permanenti che come case vacanza. Le proprietà al piano terra sono particolarmente apprezzate per la loro praticità, e gli appartamenti ben mantenuti si aggirano mediamente tra 2.200 €/m² e 2.800 €/m² a seconda della posizione e delle condizioni. Questo appartamento, grazie alla sua buona posizione e alla manutenzione impeccabile, rappresenta un'ottima opportunità di acquisto. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio è la principale città dell'Isola d'Elba, ricca di storia e cultura. Il porto turistico, il centro storico e la Fortaleza sono alcune delle principali attrazioni turistiche, mentre le spiagge e le calette circostanti offrono un'incredibile opportunità di relax. La posizione dell'appartamento permette di vivere a pochi passi da tutto ciò che l'isola ha da offrire, senza rinunciare alla tranquillità tipica della zona. Distanze: Spiaggia di Le Viste: 1 km Spiaggia di Sansone: 3 km Porto di Portoferraio: 2 km Centro di Portoferraio: 1 km Stazione ferroviaria di Portoferraio: 2 km Supermercato: 500 m Porto turistico di Marina di Campo: 20 km Aeroporto di Marina di Campo: 15 km Piombino: 30 km Livorno: 70 km