Appartamento in vendita a Portoferraio

Appartamento in vendita a Portoferraio con due camere, due bagni, cucina abitabile, terrazze e due posti auto. Ideale per residenza o seconda casa sull'Isola d'Elba. Descrizione Generale: In una zona ben servita di Portoferraio, si trova questo ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di un edificio di tre piani. L’immobile, di circa [superficie da specificare], è composto da un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e due terrazze, di cui una pranzabile. La proprietà include anche una cantina al piano interrato e due posti auto scoperti. L’appartamento è in buone condizioni di manutenzione ed è perfetto per chi cerca una residenza principale o una seconda casa sulla splendida Isola d’Elba. La vicinanza a tutti i principali servizi aggiunge un ulteriore valore alla proprietà. Descrizione Interni: L’appartamento presenta spazi ampi e ben distribuiti. Il soggiorno, luminoso e accogliente, si apre su una delle due terrazze, ideale per rilassarsi all’aperto. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è perfetta per ospitare pranzi e cene in famiglia. Le due camere da letto sono ampie e ben illuminate, mentre i due bagni, in buone condizioni, garantiscono praticità e comfort. Descrizione Esterni: L’appartamento dispone di due terrazze, una delle quali pranzabile, che offrono spazi perfetti per godere del clima mite di Portoferraio. La proprietà include anche due posti auto scoperti e una cantina al piano interrato, fornendo soluzioni comode per il parcheggio e lo stoccaggio. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti sono funzionanti e l'appartamento è pronto per essere abitato, anche se potrebbe beneficiare di aggiornamenti per migliorarne l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione centrale e ai servizi nelle vicinanze, l’appartamento è ideale come residenza principale per famiglie o come seconda casa per le vacanze sull'Isola d'Elba. La vicinanza al mare e ai principali punti di interesse turistico lo rende anche un’ottima opportunità di investimento per affitti brevi o turistici. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Portoferraio è caratterizzato da una forte domanda, soprattutto durante i mesi estivi. I prezzi per gli appartamenti in buono stato variano generalmente tra 2.800 €/m² e 4.000 €/m², a seconda della posizione e delle condizioni dell'immobile. Secondo le ultime analisi, la zona di Portoferraio ha visto un aumento stabile dei prezzi negli ultimi anni, con un incremento annuo medio del 3-4%. Questo rende Portoferraio una delle località più interessanti dell’Isola d’Elba per chi cerca una seconda casa o un investimento immobiliare. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio, capoluogo dell'Isola d'Elba, è una località ricca di storia e cultura. Fondata dai Medici nel XVI secolo, la città è famosa per le sue fortificazioni, tra cui la Fortezza Stella e la Fortezza Falcone, che offrono viste mozzafiato sul mare. Il centro storico di Portoferraio, con le sue stradine acciottolate e i pittoreschi scorci sul porto, è un luogo incantevole per passeggiate e visite culturali. Le spiagge di Portoferraio, come la Spiaggia delle Ghiaie, la Spiaggia di Sansone e la Spiaggia di Capo Bianco, sono tra le più belle dell’Isola d’Elba, note per le loro acque cristalline e la sabbia bianca. La città offre anche un’ampia scelta di ristoranti, bar e negozi, rendendola una destinazione ideale per il turismo. Distanze: Spiagge di Portoferraio: 1 km Centro storico di Portoferraio: 500 metri Porto di Portoferraio: 1,5 km Aeroporto di Marina di Campo: 10 km Livorno: 60 km (incluso il tragitto in traghetto) Pisa: 110 km Firenze: 150 km Siena: 180 km Lucca: 140 km Parco Nazionale dell’Arcipelago Toscano: 15 km