Appartamento indipendente in vendita a Marciana Marina

Appartamento indipendente in vendita a Marciana Marina. Immerso nel verde, con magnifica vista mare, tre camere, due bagni, due cucine, ampia terrazza attrezzata con barbecue e due posti auto esclusivi. Descrizione Generale: Vendesi appartamento posto al piano primo ed ultimo di una villetta composta da due unità a Marciana Marina. L'immobile è immerso nel verde e gode di una magnifica vista mare. Internamente è composto da tre camere, due bagni, due cucine, disimpegno, balcone ed un'ampia terrazza. Completano la proprietà due posti auto esclusivi. La grande terrazza coperta è attrezzata con un barbecue in muratura e offre una vista panoramica sul mare, ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Descrizione Interni: L'appartamento presenta ambienti luminosi e ben distribuiti. Le tre camere da letto offrono spazio e comfort, ideali per famiglie numerose o per ospitare amici. I due bagni sono funzionali e ben rifiniti. Le due cucine, una delle quali con accesso diretto alla terrazza, sono completamente attrezzate e consentono una gestione versatile degli spazi, ideale per creare una zona indipendente per ospiti o familiari. Il disimpegno collega armoniosamente le varie stanze, mentre il balcone aggiunge ulteriore spazio esterno. Descrizione Esterni: L'immobile è immerso nel verde, circondato da un rigoglioso giardino comune che garantisce privacy e tranquillità. La grande terrazza coperta, attrezzata con un barbecue in muratura, è il fiore all'occhiello della proprietà, offrendo una vista panoramica sul mare di Marciana Marina. È lo spazio ideale per pranzi e cene all'aperto, godendo del clima mite dell'Isola d'Elba. I due posti auto esclusivi assicurano comodità e facilità di accesso. Dettagli sulle Utenze: L'appartamento è dotato di tutte le utenze principali. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento è autonomo. Gli impianti elettrici e idraulici sono funzionanti e conformi alle normative vigenti. Gli infissi di qualità garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Usi e Potenzialità: La proprietà è ideale come residenza principale o come casa vacanze. La presenza di due cucine e l'ampia metratura consentono la possibilità di suddividere l'appartamento in due unità indipendenti, ottimizzando l'investimento anche per locazioni turistiche, data la forte domanda nella zona durante la stagione estiva. Mercato Immobiliare Locale: Marciana Marina è una delle località più affascinanti dell'Isola d'Elba, con un mercato immobiliare vivace, sostenuto dalla forte attrattiva turistica. Gli appartamenti con vista mare e spazi esterni privati sono particolarmente ricercati. I prezzi medi per immobili di questa tipologia variano tra 3.500 €/m² e 5.000 €/m², a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione. Investire in questa zona offre buone prospettive di rivalutazione e redditività da affitti turistici. Informazioni Turistiche e Storiche: Marciana Marina è un pittoresco borgo marinaro noto per il suo lungomare caratteristico, le spiagge di ciottoli e le acque cristalline. Offre numerosi servizi, ristoranti tipici, negozi e attività ricreative. L'Isola d'Elba, ricca di storia e bellezze naturali, è meta ideale per gli amanti del mare, del trekking e della mountain bike. Tra le attrazioni vicine vi sono la Fortezza Pisana, il Monte Capanne e le affascinanti calette raggiungibili solo via mare. Distanze: Centro di Marciana Marina: 1 km Spiaggia più vicina: 1 km Porto di Portoferraio: 18 km Aeroporto di Marina di Campo: 10 km Porto Azzurro: 25 km Capoliveri: 27 km Monte Capanne: 5 km Piombino (imbarco traghetti): 40 km (via mare) Livorno: 100 km (via mare e terra) Pisa: 150 km