Appartamento in vendita a Marciana – Procchio

Appartamento in vendita a Marciana, Procchio, Elba. Immobile di circa 58 mq recentemente ristrutturato con piscina condominiale, pompe di calore, stufa a pellet e posto auto assegnato. Ottimo per una residenza estiva o come investimento. Descrizione Generale: Situato all'ingresso del caratteristico paese di Procchio, a Marciana, questo accogliente appartamento di circa 58 mq è inserito in un contesto condominiale che include una piscina comune. Collocato al primo piano di un più grande fabbricato, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e offre comfort moderni, inclusi nuovi infissi e impianti. La proprietà è completa di un posto auto assegnato, ideale per chi cerca una residenza tranquilla e ben servita sull'Isola d'Elba. Descrizione Interni: L'appartamento si compone di un unico ampio vano, utilizzato come soggiorno e zona notte, e di un bagno. Recentemente ristrutturato, è dotato di pompe di calore, stufa a pellet, fuochi ad induzione e una lavasciuga, che garantiscono un'ottima efficienza energetica e comfort. Gli infissi nuovi assicurano isolamento acustico e termico, migliorando la qualità della vita. Descrizione Esterni: Il contesto condominiale offre una piscina comune, perfetta per rilassarsi durante i mesi estivi. L'appartamento dispone di un posto auto assegnato, garantendo comodità e sicurezza. La posizione al primo piano offre una vista panoramica sull'ambiente circostante, arricchita dalla tranquillità del luogo. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di pompe di calore e stufa a pellet, che forniscono un riscaldamento efficiente e personalizzato. Gli impianti sono nuovi e ben mantenuti, garantendo un elevato standard di comfort. La cucina è equipaggiata con fuochi ad induzione e una lavasciuga, rendendo l'appartamento pronto all'uso. Usi e Potenzialità: L'appartamento è ideale sia come residenza estiva che come investimento per affitti brevi. La vicinanza alla piscina e la qualità della ristrutturazione lo rendono particolarmente attraente per chi cerca una proprietà di vacanza sull'Isola d'Elba, in una posizione comoda e ben servita. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare a Procchio, frazione di Marciana sull'Isola d'Elba, presenta prezzi medi che variano tra 2.000 €/m² e 3.000 €/m² per immobili residenziali ben posizionati e recentemente ristrutturati. Le proprietà con accesso a piscine e altre comodità tendono a mantenere valori elevati. La richiesta di immobili estivi sull'isola è alta, soprattutto durante la stagione turistica, contribuendo a una stabilità dei prezzi. Le località costiere dell'Isola d'Elba, come Procchio, offrono un buon equilibrio tra costo e qualità della vita, rendendo questa area particolarmente interessante per acquisti residenziali e investimenti. Informazioni Turistiche e Storiche: Procchio è una località rinomata sull'Isola d'Elba, famosa per le sue splendide spiagge e acque cristalline. La spiaggia di Procchio è una delle più belle dell'isola, con sabbia fine e acque trasparenti, ideale per famiglie e per attività acquatiche. L'isola offre anche numerosi sentieri escursionistici e luoghi storici, tra cui il Museo Archeologico di Marciana e il Forte Stella. L'Isola d'Elba è nota per la sua storia legata a Napoleone Bonaparte e offre diverse attrazioni culturali e naturali che arricchiscono l'offerta turistica. Distanze: Spiaggia di Procchio: 1 km Centro di Procchio: 0.5 km Porto di Marciana Marina: 7 km Portoferraio: 20 km Museo Archeologico di Marciana: 9 km Forte Stella: 10 km Porto di Piombino (traghetto per l'Elba): 30 km Aeroporto di Marina di Campo: 4 km Centro di Elba Bike: 1 km Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano: 2 km