Porzione di fabbricato in vendita a Portoferraio con terrazza esclusiva

In vendita a Portoferraio, appartamento di 150 mq al primo piano con tre camere da letto e ampia terrazza. Immobile da ristrutturare, perfetto per personalizzare. Descrizione Generale: Situato a Portoferraio, una delle località più affascinanti dell'Isola d'Elba, proponiamo in vendita una porzione di fabbricato di circa 150 mq, posto al primo ed ultimo piano di un edificio. L'immobile, con accesso tramite una comoda scala, è caratterizzato da ampi spazi interni che offrono grandi possibilità di personalizzazione. All'interno, l'appartamento è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una cucina abitabile con ripostiglio e soffitta, tre camere da letto matrimoniali e un bagno. Completa la proprietà una grande terrazza esclusiva, perfetta per godere del clima mite dell’isola. L'immobile necessita di una ristrutturazione totale, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze e gusti. Descrizione Interni: Gli interni dell’appartamento offrono ampi spazi, con una disposizione funzionale che permette di sfruttare al meglio ogni ambiente. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno, ideale come zona relax o per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile, spaziosa e dotata di ripostiglio, può essere trasformata in un ambiente moderno e funzionale, perfetto per la vita quotidiana. Le tre camere da letto matrimoniali offrono ampi spazi, garantendo comfort e privacy per tutta la famiglia. Il bagno, attualmente in condizioni originali, può essere completamente rinnovato per adattarsi agli standard moderni. Descrizione Esterni: Uno degli elementi distintivi di questa proprietà è la grande terrazza esclusiva, uno spazio all’aperto che offre un’area ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per godersi il sole dell’Isola d’Elba. La terrazza rappresenta un valore aggiunto all’immobile, che può essere personalizzata con arredi da esterno per creare una vera oasi di pace. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è già allacciato alle principali utenze, tra cui acqua ed elettricità, ma necessita di un intervento di ristrutturazione totale, che include il rinnovo degli impianti. Questo rappresenta un’ottima opportunità per implementare soluzioni moderne ed efficienti dal punto di vista energetico. Usi e Potenzialità: L’appartamento, grazie alla sua ampia metratura e alla presenza di una terrazza esclusiva, si presta perfettamente a diventare una residenza principale o una seconda casa per le vacanze. La necessità di ristrutturazione permette di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e gusti, creando un ambiente su misura. La posizione strategica a Portoferraio, vicino alle splendide spiagge dell'Isola d'Elba, rende questa proprietà un’ottima opportunità anche per chi desidera investire in una casa vacanze o in un immobile da destinare ad affitti turistici. Mercato Immobiliare Locale: Portoferraio è il capoluogo dell'Isola d'Elba, una delle mete più ambite della Toscana grazie alle sue spiagge spettacolari e al ricco patrimonio storico e culturale. Il mercato immobiliare locale è caratterizzato da una forte domanda, soprattutto per immobili da ristrutturare, che offrono la possibilità di personalizzazione e un buon ritorno sull’investimento. Le proprietà con ampi spazi esterni, come questa, sono particolarmente richieste, soprattutto per chi desidera acquistare una casa da adibire ad affitti turistici durante la stagione estiva. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio è una città ricca di storia e fascino, con un centro storico che risale all’epoca medicea e un porto naturale che è stato per secoli un punto strategico nel Mar Tirreno. Le principali attrazioni includono la Villa dei Mulini, residenza di Napoleone Bonaparte durante il suo esilio, e le meravigliose spiagge bianche come Le Ghiaie e Sansone, che attirano ogni anno migliaia di turisti. L’Isola d’Elba è anche una destinazione ideale per gli amanti del trekking, della natura e delle attività acquatiche, offrendo un perfetto equilibrio tra relax e avventura. Distanze: Spiaggia Le Ghiaie: 2 km Spiaggia di Sansone: 5 km Porto di Portoferraio: 1 km Aeroporto di Marina di Campo: 15 km Rio Marina: 12 km Capoliveri: 15 km Marina di Campo: 16 km Piombino (traghetto): 40 minuti Livorno: 90 km Firenze: 160 km