In Vendita: Proprietà Unica a Portoferraio

In vendita a Portoferraio: porzione di fabbricato con due unità abitative, ingresso indipendente, posto auto e terreno piantumato ad ulivi. Vicinanza ai principali punti di interesse. Descrizione Generale: Situato nella suggestiva località di Portoferraio, questo immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera possedere una proprietà in una delle zone più ambite della Toscana. Composto da due unità abitative distinte, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come investimento. La presenza di un terreno piantumato ad ulivi aggiunge un ulteriore tocco di charme, rendendo la proprietà unica nel suo genere. Descrizione Interni: L'immobile si sviluppa su due piani, ognuno dei quali ospita una unità abitativa. Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio spazio che conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta e alla cucina abitabile. Un camino e un sistema di riscaldamento a gasolio garantiscono comfort in ogni stagione. Il primo piano, invece, presenta una disposizione simile con l'aggiunta di un accogliente salottino e una terrazza pranzabile. Entrambe le unità vantano finiture di qualità e sono in ottime condizioni di manutenzione. Descrizione Esterni: La proprietà è impreziosita da un appezzamento di terreno piantumato ad ulivi, che offre non solo un contesto paesaggistico di rara bellezza, ma anche la possibilità di produrre un olio extravergine di oliva di qualità. Un posto auto dedicato e un ingresso indipendente completano gli spazi esterni, garantendo privacy e comodità. Usi e Potenzialità: Oltre ad essere una residenza di prestigio, l'immobile offre diverse potenzialità. Può essere trasformato in un B&B di lusso, sfruttando la vicinanza con le principali attrazioni turistiche di Portoferraio, o può essere suddiviso in appartamenti per la locazione. La presenza del terreno piantumato ad ulivi offre inoltre la possibilità di avviare una piccola produzione di olio. Analisi di Mercato: Negli ultimi 10 anni, il mercato immobiliare di Portoferraio ha registrato una crescita costante. Nel giugno 2023, il prezzo medio di vendita per le proprietà residenziali era di € 3.684 al metro quadrato, con un aumento del 7,97% rispetto al luglio 2022. Questo dimostra la crescente domanda e l'attrattività dell'area, rendendo l'investimento in proprietà immobiliari a Portoferraio una scelta saggia. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio, ricca di storia e cultura, vanta numerose attrazioni. La Villa San Martino, un tempo residenza estiva di Napoleone, ospita oggi una collezione di stampe napoleoniche del XIX secolo. Il Castello Volterraio, risalente al XII secolo, è un esempio di architettura medievale e offre una vista panoramica sulla città. Altre attrazioni includono la Chiesa Romanica di Santo Stefano alle Trane, la Fortezza Etrusca di Castiglione e il Giardino Botanico dell'Ottone. Le spiagge di Portoferraio sono tra le più belle della Toscana, con acque cristalline e paesaggi mozzafiato. Distanze: Spiaggia di Scaglieri: 5 km Spiaggia di Forno: 6 km Bagnaia: 4 km Ottone: 3 km Le Viste: 2 km Viticcio: 7 km Le Ghiaie: 2 km Magazzini: 8 km Capo Bianco: 3 km Seccione: 4 km