Appartamento in vendita a Portoferraio

Appartamento in vendita a Portoferraio. Immobile con ampia zona giorno, camera matrimoniale, terrazza e bagno. Ottime condizioni vicino ai servizi principali e alla spiaggia de Le Ghiaie. Descrizione Generale: A Portoferraio, all'interno di un contesto condominiale di recente costruzione, è in vendita un appartamento situato al primo piano di un edificio più grande con ascensore. L'appartamento, di circa 70 mq, è composto da una spaziosa zona giorno con cucina/salotto, una terrazza, una camera matrimoniale e un bagno. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione e, grazie alla sua posizione strategica, è vicino a tutti i principali servizi e alla splendida spiaggia de Le Ghiaie, raggiungibile a piedi. Questa proprietà rappresenta un ottimo investimento anche per essere messa a reddito. Descrizione Interni: Gli interni dell'appartamento sono ben distribuiti e luminosi. La zona giorno, ampia e accogliente, include un angolo cottura ben attrezzato e un salotto che si apre su una terrazza, ideale per godere di momenti di relax all'aperto. La camera matrimoniale è spaziosa e confortevole, mentre il bagno è moderno e dotato di doccia. Descrizione Esterni: L'appartamento dispone di una terrazza accessibile dalla zona giorno, che offre uno spazio all'aperto perfetto per cene estive e momenti di relax. Il contesto condominiale è recente e ben curato, con un ascensore che facilita l'accesso al primo piano. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Gli impianti sono moderni e in ottimo stato. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione vicino alla spiaggia e ai servizi principali, l'appartamento è ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. La vicinanza al mare lo rende anche un'ottima opportunità di investimento per affitti turistici, garantendo un reddito stabile durante tutto l'anno. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Portoferraio è di circa €3.551 per metro quadro, con un intervallo che va da €1.588 a €4.392 per metro quadro. Questo rappresenta una diminuzione del 3,61% rispetto all'anno precedente. Portoferraio mantiene comunque prezzi superiori rispetto alla media provinciale di Livorno, che è di €2.363 per metro quadro. Per gli affitti, il prezzo medio è di €9,55 al metro quadro al mese, con una crescita del 6,35% rispetto all'anno precedente​. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio, situata sull'Isola d'Elba, è una località ricca di storia e bellezze naturali. La città è famosa per le sue fortificazioni medicee, il Museo Nazionale delle Residenze Napoleoniche e le splendide spiagge, tra cui la spiaggia de Le Ghiaie, caratterizzata da acque cristalline e ciottoli bianchi. Portoferraio offre anche un vivace porto turistico, numerosi ristoranti e negozi, oltre a una vivace vita notturna durante la stagione estiva. Gli amanti della natura possono esplorare il Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano, che offre sentieri per escursioni e panorami mozzafiato. Distanze: Centro di Portoferraio: 1 km Spiaggia de Le Ghiaie: 0.5 km Porto turistico di Portoferraio: 1 km Stazione marittima di Portoferraio: 1.2 km Aeroporto di Marina di Campo: 13 km Pisa: 140 km Firenze: 160 km Siena: 135 km Parco Nazionale dell'Arcipelago Toscano: 5 km Capoliveri: 15 km