Appartamento in vendita a Portoferraio

Vendesi appartamento a Portoferraio in ottime condizioni, 2 camere, cucina abitabile, soggiorno, 1 bagno e riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Descrizione Generale: Situato nel cuore di Portoferraio, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, posto al piano terra, con una superficie ben distribuita su quattro vani. L'immobile si compone di una cucina abitabile, un soggiorno accogliente, due camere da letto e un bagno. Il riscaldamento è autonomo, garantendo la massima efficienza e indipendenza nella gestione dei consumi. La proprietà è situata in una posizione strategica, vicina ai principali servizi e alle splendide spiagge dell’Isola d’Elba. Descrizione Interni: L'appartamento presenta spazi ben distribuiti, con una cucina abitabile ideale per pranzi in famiglia e un soggiorno confortevole dove trascorrere momenti di relax. Le due camere da letto, di cui una matrimoniale, offrono ambienti spaziosi e luminosi, perfetti sia per una famiglia che per una coppia. Il bagno, funzionale e ben rifinito, completa la disposizione interna. Descrizione Esterni: Essendo posto al piano terra, l'appartamento offre la comodità di un accesso diretto e agevole, ideale per chi cerca una soluzione priva di barriere architettoniche. La posizione dell'immobile è particolarmente vantaggiosa, a pochi passi dal centro storico di Portoferraio e dalle spiagge dell’isola, rendendolo perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo massima indipendenza nella gestione dei consumi. Tutti gli impianti sono a norma e l’appartamento si trova in ottime condizioni. Usi e Potenzialità: Questo appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale, grazie alla sua posizione strategica e agli spazi ben organizzati, sia come seconda casa o investimento per affitti turistici, data la crescente domanda di soggiorni sull’Isola d’Elba. Mercato Immobiliare Locale: Portoferraio è una delle località più richieste dell’Isola d’Elba, con un mercato immobiliare in crescita. Gli appartamenti in buone condizioni e in zone centrali possono raggiungere valori tra 2.800 €/m² e 4.000 €/m², a seconda delle caratteristiche e della vicinanza al mare. La domanda per case vacanze o appartamenti da affittare a turisti è particolarmente alta nei mesi estivi, rendendo questa proprietà un’ottima opportunità di investimento. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio è il capoluogo dell'Isola d'Elba, noto per il suo patrimonio storico e culturale, tra cui la Villa dei Mulini, antica residenza di Napoleone, e il Forte Stella, che offre una vista panoramica mozzafiato. Le spiagge di Portoferraio, come Le Ghiaie e Capo Bianco, sono tra le più apprezzate per le acque cristalline e i fondali ricchi di biodiversità. La città offre numerosi servizi, ristoranti e negozi, rendendo questo appartamento una soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi da tutte le comodità. Distanze: Spiaggia delle Ghiaie: 1 km Centro storico di Portoferraio: 500 m Aeroporto di Marina di Campo: 15 km Porto di Portoferraio: 1 km Capo Bianco: 1,5 km Villa dei Mulini: 800 m Forte Stella: 1 km Marciana Marina: 20 km Porto Azzurro: 12 km Rio nell'Elba: 10 km