Attico in vendita a Portoferraio

Attico in vendita a Portoferraio. Proprietà unica di 200 mq al 12° piano con terrazza perimetrale e vista mare sui tre lati. Ideale come residenza esclusiva sull'Isola d'Elba. Descrizione Generale: Situato al 12° piano del prestigioso Condominio "Il Grattacielo" a Portoferraio, questo attico di circa 200 mq offre una vista mare mozzafiato su tre lati. L'immobile, unico nel suo genere sull'isola, è composto da un maestoso ingresso che conduce a un ampio salone con vetrata e accesso diretto alla terrazza perimetrale. La proprietà include una cucina abitabile, due bagni, una lavanderia e tre camere da letto. La terrazza scoperta rappresenta un punto di forza, offrendo spazi ideali per momenti di relax all'aperto. Descrizione Interni: L'attico presenta spazi ampi e ben distribuiti. Il salone luminoso, grazie alla grande vetrata, si affaccia direttamente sulla terrazza, creando un continuum tra interno ed esterno. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale. Le tre camere da letto sono confortevoli e ben illuminate, mentre i due bagni e la lavanderia completano la funzionalità dell'immobile. Descrizione Esterni: La terrazza perimetrale offre una vista panoramica sul mare e sulla città di Portoferraio, rendendo l'attico un luogo privilegiato per godere dei paesaggi dell'Isola d'Elba. La posizione elevata garantisce privacy e tranquillità. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: circa 200 mq Locali: 5 (salone, cucina, 3 camere) Bagni: 2 Lavanderia: 1 Terrazza perimetrale: presente Vista mare: su tre lati Piano: 12° Ascensore: presente Classe energetica: in fase di valutazione Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione. Tutti gli impianti sono funzionanti e conformi alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Grazie alla sua posizione privilegiata e alle sue caratteristiche uniche, l'attico è ideale come residenza principale per chi cerca un'abitazione esclusiva sull'Isola d'Elba. Può rappresentare anche un ottimo investimento per affitti turistici di alto livello. Mercato Immobiliare Locale: A febbraio 2025, il prezzo medio richiesto per immobili residenziali in vendita a Portoferraio è stato di € 3.564 al metro quadro, con un aumento dello 0,03% rispetto all'anno precedente. Questo valore è superiore alla media provinciale di € 2.398 al metro quadro. In particolare, immobili di prestigio come questo attico possono raggiungere quotazioni più elevate, considerando la posizione, la vista e le caratteristiche esclusive. Informazioni Turistiche e Storiche: Portoferraio, capoluogo dell'Isola d'Elba, è una città ricca di storia e fascino. Fondata nel XVI secolo dai Medici, conserva ancora oggi fortificazioni e architetture storiche di grande interesse. Tra le principali attrazioni si trovano la Fortezza Medicea, il Museo Nazionale delle Residenze Napoleoniche e le suggestive spiagge come Le Ghiaie e Capo Bianco. La città offre inoltre una vivace vita culturale e numerosi servizi turistici, rendendola una meta ambita sia per i residenti che per i visitatori. Distanze: Centro storico di Portoferraio: 0,5 km Spiaggia delle Ghiaie: 1 km Porto turistico di Portoferraio: 1,2 km Aeroporto di Marina di Campo: 13 km Porto Azzurro: 14 km Capoliveri: 15 km Marciana Marina: 16 km Rio nell'Elba: 10 km Piombino (collegamento traghetto): 10 km via mare Livorno: 80 km via mare