Aulla: Villa con Terreno immersa nel verde della Lunigiana - In Vendita

Due unità abitative indipendenti con ampi spazi esterni e terreno In Vendita: Questa splendida villa si trova immersa nel verde della Lunigiana, a pochi chilometri dall'autostrada. La proprietà è divisa in due distinte unità abitative, offrendo ampi spazi e la possibilità di vivere in un ambiente tranquillo e rigenerante. Al piano terra, si trova un appartamento ammobiliato di circa 140 mq con un ampio salone dotato di camino, cucinotto, tre camere da letto e doppi servizi. All'esterno, c'è un ampio portico di circa 80 mq, un giardino con forno a legna e un'entrata carrabile nella corte. Al piano superiore, c'è un appartamento su due piani, con un totale di 140 mq, che offre un ampio salone con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, ampio balcone angolare, un portico di 45 mq, un giardino e un'entrata carrabile nella corte. La villa è circondata da un terreno di proprietà di 11.500 mq con un frutteto e dispone anche di una struttura con forno a legna e legnaia. La proprietà è in ordine e pronta per essere abitata immediatamente. Si trova in una posizione soleggiata e tranquilla, immersa nel verde e a breve distanza da Aulla. Classe energetica in corso di definizione. Usi e potenzialità: Questa villa con terreno offre molteplici possibilità di utilizzo. Può essere la residenza principale ideale per una famiglia che desidera godere della tranquillità e della bellezza della natura della Lunigiana. Inoltre, grazie alle due unità abitative separate, può essere sfruttata come soluzione per due famiglie o come opportunità di investimento per il mercato delle locazioni. Il grande terreno offre spazio per attività all'aperto, coltivazione di ortaggi o creazione di un giardino paesaggistico. Descrizione dell'immobile: La villa è stata suddivisa in due appartamenti indipendenti, ciascuno con i propri spazi e accessi separati. L'appartamento al piano terra offre un'accogliente zona giorno con un ampio salone dotato di camino, una cucina funzionale, tre camere da letto spaziose e doppi servizi per il massimo comfort. All'esterno, il portico e il giardino creano uno spazio ideale per pranzi all'aperto, feste o semplicemente per rilassarsi all'ombra degli alberi. L'appartamento al piano superiore si sviluppa su due piani e offre un'ampia zona giorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e ampi spazi esterni, tra cui un balcone panoramico e un portico. Descrizione degli esterni: La villa è circondata da un grande terreno di proprietà, che offre ampi spazi per godere della bellezza della natura circostante. Il giardino è perfetto per coltivare un frutteto rigoglioso o creare un'area verde con aiuole di fiori e piante ornamentali. Il portico e il balcone offrono la possibilità di godere di splendide viste panoramiche e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La presenza di un forno a legna e una legnaia offre la possibilità di organizzare cene all'aperto e di sfruttare le risorse naturali del terreno. Analisi di mercato: Aulla è una località strategica che offre una posizione ideale per coloro che cercano una proprietà immobiliare in un ambiente tranquillo, ma ben collegato. La Lunigiana è una zona rinomata per la sua bellezza naturale, i borghi medievali e le tradizioni culturali. Il mercato immobiliare in questa zona offre diverse opportunità, grazie alla crescente domanda di proprietà immobiliari indipendenti con ampi spazi esterni. La presenza di due unità abitative separate aggiunge valore aggiunto, rendendo la villa adatta sia per l'uso personale che come investimento. Informazioni turistiche e storiche sulla zona: Aulla e la Lunigiana offrono una vasta gamma di attrazioni turistiche e culturali. I visitatori possono esplorare i borghi medievali, come Fivizzano e Pontremoli, ammirare i castelli storici, come il Castello di Aulla, e godere delle bellezze naturali dei parchi regionali circostanti. La zona è anche famosa per la sua cucina tradizionale, con piatti tipici come la torta d'erbe e il testarolo. Gli amanti della natura possono godersi escursioni, passeggiate e attività all'aperto nei dintorni, tra cui il Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano. Distanze: Centro di Aulla: Pochi chilometri Autostrada A15: 5 km Fivizzano: 15 km Pontremoli: 20 km La Spezia: 40 km Parco Nazionale dell'Appennino Tosco-Emiliano: 30 km Versilia (Forte dei Marmi, Viareggio): 50 km Cinque Terre: 50 km Pisa: 90 km Firenze: 150 km