Rustico Casale in Vendita a Campiglia Marittima

Rustico casale in vendita a Campiglia Marittima, con ampio giardino e terreno agricolo. 103 mq di abitazione principale, 76 mq di magazzini trasformabili, oliveto con 75 piante, riscaldamento a gas e pozzo. Descrizione Generale: A Campiglia Marittima, in una zona tranquilla e immersa nel verde, a pochi chilometri dal mare, questa proprietà rappresenta il rifugio perfetto per chi cerca tranquillità e ampi spazi esterni. L'abitazione principale si trova al primo piano, ed è composta da un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza, ideale per momenti di relax all'aria aperta. La spaziosa sala da pranzo con cucina è perfetta per le cene in famiglia, mentre le due camere da letto confortevoli e il bagno completano la zona notte. Inoltre, un antibagno aggiunge praticità e comodità all'immobile. Al piano terreno, la proprietà offre due ampi locali ad uso magazzino, uno dei quali è già dotato di angolo cottura, rendendolo perfetto per essere trasformato in una dependance per ospiti o amici. Il primo piano ha una superficie di 103 mq, mentre il piano terreno si estende per 76 mq. La proprietà è circondata da un ampio giardino recintato su tre lati di 350 mq, mentre il terreno agricolo si estende per 3.400 mq, coltivato ad oliveto con 75 piante, perfetto per chi ama la natura e desidera coltivare il proprio orto o passioni agricole. La proprietà offre comfort e indipendenza, con impianto di riscaldamento a gas e un pozzo. Caratteristiche Principali: Superficie abitazione: 103 mq (primo piano) Superficie magazzino: 76 mq (piano terra) Giardino privato: 350 mq recintato su tre lati Terreno agricolo: 3.400 mq, oliveto con 75 piante Camere da letto: 2 Bagni: 1 Riscaldamento: A gas Pozzo: Presente Terreno agricolo: Adatto per orto o coltivazioni Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa immersa nella natura, ma comunque a pochi passi dai servizi e dalle meravigliose coste toscane. Grazie alla possibilità di trasformare una parte del magazzino in una dependance, l'immobile è perfetto anche per chi vuole accogliere ospiti o per chi cerca uno spazio separato per attività creative o professionali. Inoltre, il terreno agricolo con oliveto offre numerose opportunità per chi desidera coltivare e vivere a stretto contatto con la terra. Analisi di Mercato: Le proprietà in zona Campiglia Marittima e nelle vicinanze della Costa degli Etruschi sono molto richieste per chi cerca la tranquillità della campagna e la vicinanza al mare. Gli immobili con terreno agricolo e oliveti in questa area hanno un valore che può variare tra €2.000 e €2.500 al mq, a seconda della posizione, delle caratteristiche specifiche e della superficie del terreno. Le case con dependance e la possibilità di generare entrate extra tramite affitti turistici sono molto ricercate. Distanze: Parco di Rimigliano (Spiaggia): 9 km Campiglia Marittima (Centro storico): 5 km San Vincenzo (Spiaggia): 13 km Golfo di Baratti: 13 km Porto per Isola d'Elba: 16 km Follonica: 20 km Stazione ferroviaria di Campiglia Marittima: 5 km Supermercati e negozi: 5 km Firenze: 100 km Pisa: 90 km