Rustico Casale in Vendita a Guardistallo

Casale in vendita a Guardistallo, Toscana. Dimora storica del XVI secolo, restaurata, con cinque camere, quattro bagni, giardino, e ampi spazi esterni. Ideale per due famiglie o attività ricettiva. Descrizione Generale: Benvenuti in questa splendida dimora storica situata a Guardistallo, un autentico tesoro della Toscana, dove il fascino dell'antico si fonde con il comfort moderno. Questa costruzione, risalente al 1500 d.C., è stata completamente ristrutturata, mantenendo intatto il suo carattere storico. Le pareti in pietra lavorata a mano, arricchite da inserti di fossili marini preistorici, conferiscono alla residenza un aspetto unico ed esclusivo. Con uno spessore perimetrale tra i 40 e gli 80 cm, la struttura offre una solidità e una bellezza senza pari. Descrizione Interni: Il casale è ideale per ospitare due famiglie, sviluppandosi su due piani e disponendo di cinque ampie camere da letto, quattro bagni (due con vasca e due con doccia), e due cucine completamente attrezzate. Gli interni includono un suggestivo soggiorno panoramico e un doppio soggiorno, con ingressi separati per i due appartamenti, garantendo privacy e comodità. I materiali utilizzati per la ristrutturazione, come parquet e cotto, insieme ai muri in pietra e travi in legno, mantengono il fascino originale del casale. Descrizione Esterni: All'esterno, una spaziosa terrazza e due balconi offrono spazi ideali per godersi il panorama circostante. Un ampio portico in muratura invita a piacevoli momenti all'aria aperta. Le quattro porte finestre sul giardino, arricchite da vetri termici, permettono un facile accesso agli spazi esterni. La proprietà include un terreno completamente recintato di 2.500 mq e un garage di 15 mq, offrendo ampi spazi sia interni che esterni per vivere in assoluta comodità e privacy. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e altre moderne utenze che garantiscono il massimo comfort. La ristrutturazione ha incluso anche l'installazione di vetri termici per migliorare l'efficienza energetica. Usi e Potenzialità: Questa dimora storica rappresenta una perfetta fusione tra eleganza e comfort. È ideale come residenza principale per due famiglie o come casa vacanze. Inoltre, le sue caratteristiche uniche la rendono adatta per avviare un'attività ricettiva di lusso, offrendo un potenziale di reddito elevato grazie alla sua posizione strategica e al fascino storico. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Guardistallo era di €2.342 al metro quadro, con una diminuzione del 9,19% rispetto all'anno precedente. La domanda di proprietà storiche e rustiche in questa zona è alta, con prezzi che variano significativamente a seconda delle caratteristiche e della posizione specifica della proprietà. La media provinciale per la vendita è di €1.900 al metro quadro, mentre per l'affitto è di €7,99 al mese per metro quadro​. Informazioni Turistiche e Storiche: Guardistallo è un incantevole borgo toscano che offre un perfetto equilibrio tra bellezza naturale e patrimonio storico. Le attrazioni locali includono il Teatro Marchionneschi e numerose chiese storiche. La zona è rinomata per i suoi paesaggi mozzafiato, ideale per escursioni e passeggiate. La vicinanza a città come Pisa, Livorno e Firenze rende Guardistallo una meta strategica per il turismo, con la possibilità di esplorare facilmente le principali attrazioni della Toscana. Distanze: Mare: 10 km Aeroporto di Pisa: 40 km Firenze: 100 km Siena: 90 km Centro di Guardistallo: 1 km Volterra: 30 km San Gimignano: 55 km Livorno: 50 km Lucca: 70 km Roma: 250 km