Casale da Ristrutturare in vendita con Vista Panoramica a Castagneto Carducci

In vendita, antico casale da ristrutturare a Castagneto Carducci, situato in posizione collinare con vista panoramica, composto da due appartamenti, vari magazzini, e 4900 mq di terreno agricolo. Descrizione Generale: Situato in posizione collinare con vista panoramica sulle colline circostanti, questo antico casale toscano a Castagneto Carducci rappresenta un'opportunità unica per investire in un immobile ricco di potenzialità. Il fabbricato, interamente da ristrutturare, è composto da due unità immobiliari oltre a vari locali magazzini per complessivi 160 mq. La proprietà comprende inoltre un terreno agricolo pertinenziale di circa 4900 mq. Nel 2022, la proprietà ha ottenuto un parere positivo di fattibilità per un progetto di demolizione e ricostruzione. L'accesso è ottimo, direttamente da strada asfaltata, e la proprietà è dotata di linea elettrica e acquedotto. Descrizione Interni: L'immobile è attualmente suddiviso in due unità immobiliari e vari locali magazzini, per un totale di 160 mq. La struttura necessita di un intervento di ristrutturazione completo, che offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni secondo le proprie esigenze. Descrizione Esterni: La proprietà è immersa nel verde delle colline toscane e comprende circa 4900 mq di terreno agricolo pertinenziale. La posizione panoramica offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti. L'accesso alla proprietà è garantito da una strada asfaltata. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da ristrutturare, sfruttando i vari benefici fiscali disponibili, come il sisma bonus e l'ecobonus. La posizione strategica, a soli 1,5 km dal Borgo di Castagneto Carducci, 9 km dal mare e 12 km dal Borgo di Bolgheri, rende questa proprietà ideale sia come residenza principale che come investimento per affitti a breve o lungo termine. Analisi di Mercato: Il mercato immobiliare di Castagneto Carducci ha visto una variazione dei prezzi negli ultimi 10 anni. A luglio 2023, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali a Castagneto Carducci era di 2.274 € al metro quadro. La valutazione immobiliare varia da un minimo di 1100 €/mq nella frazione Donoratico ad un massimo di 2750 €/mq nella Marina di Castagneto Carducci. Questa proprietà, data la sua posizione unica e le sue potenzialità, rappresenta un investimento interessante in un mercato in crescita. Informazioni Turistiche e Storiche: Castagneto Carducci è un comune italiano situato nella provincia di Livorno, in Toscana. È parte della Costa degli Etruschi, una zona turistica molto popolare. Il comune è noto per i suoi vigneti e oliveti, e per il suo borgo medievale, che è uno dei borghi più belli d'Italia. Il territorio circostante è ricco di storia, con numerosi siti archeologici, chiese e castelli. La zona è anche famosa per il suo vino, in particolare il Bolgheri DOC. Distanze: Centro città: 1,5 km Mare: 9 km Borgo di Bolgheri: 12 km Aeroporto di Pisa: 70 km Stazione ferroviaria: 10 km Autostrada: 15 km Ospedale: 20 km Scuole: 2 km Supermercato: 2 km Ristoranti: 1,5 km Attrazioni turistiche: 12 km (Borgo di Bolgheri)