Casale Rustico in Vendita a Rosignano Marittimo

Casale in vendita a Rosignano Marittimo, 400 mq su 2 livelli con 28.500 mq di terreno. Due unità indipendenti, vari locali magazzino, uliveti e ottimo potenziale per uso residenziale o turistico. Descrizione Generale: A circa 6 km dal mare, questo affascinante casolare offre 400 mq di spazio distribuiti su due livelli ed è situato su un vasto terreno di 28.500 mq. La proprietà è suddivisa in due unità abitative indipendenti e include vari locali magazzino all'interno del terreno. Descrizione Interni: L'abitazione principale, distribuita su due piani con una superficie catastale totale di 169 mq, presenta un ingresso indipendente che conduce a una spaziosa cucina/soggiorno con camino al piano terra. Una scala interna in muratura conduce alla zona notte, che include 4 camere matrimoniali, una cameretta/studio e 2 bagni finestrati. La seconda unità, di circa 66 mq catastali, è situata al piano terreno e si compone di angolo cottura/soggiorno, disimpegno, 2 camere da letto e bagno con finestra. Entrambe le abitazioni sono dotate di riscaldamento autonomo a GPL e alcune stanze hanno climatizzatori. Inoltre, sono presenti due grandi cantine con accesso indipendente dall'esterno e un magazzino con bagno. Descrizione Esterni: La proprietà include circa 28.500 mq di terreno circostante con ulivi in produzione. Il terreno dispone di due pozzi e sei ulteriori locali magazzino, offrendo ampio spazio per diverse destinazioni d'uso. L'ampia area esterna offre il potenziale per creare giardini, spazi per il tempo libero o attività agricole. Dettagli sulle Utenze: Il casale è dotato di riscaldamento autonomo a GPL e climatizzazione in alcune stanze. La presenza di due pozzi garantisce una fornitura d'acqua adeguata per usi agricoli o altre necessità. Usi e Potenzialità: Questa proprietà è ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Offre anche il potenziale per essere convertita in una struttura ricettiva, come un Bed and Breakfast. Ha inoltre ottime possibilità di rendimento se affittata sul mercato nazionale e internazionale. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Rosignano Marittimo mostra una crescente domanda per proprietà con ampie aree di terreno e molteplici usi. I prezzi per proprietà simili variano generalmente tra €2.500 e €3.500 al mq, riflettendo l'interesse crescente per i casali spaziosi con ampio terreno. Il mercato è caratterizzato da un aumento costante dei valori immobiliari, stimolato sia da interessi residenziali che agricoli. Informazioni Turistiche e Storiche: Rosignano Marittimo si trova in Toscana ed è rinomata per la sua bellezza scenica e la vicinanza alla costa. L'area offre una miscela di attrazioni storiche e bellezze naturali, comprese le spiagge vicine e il pittoresco paesaggio circostante. Firenze, Pisa e altre città toscane sono facilmente raggiungibili, offrendo accesso a numerosi siti culturali e storici. Distanze: Mare: 6 km Centro di Rosignano Marittimo: 10 km Livorno: 25 km Aeroporto di Pisa: 40 km Firenze: 90 km Volterra: 50 km San Gimignano: 70 km Bolgheri: 20 km Cecina: 15 km Castellina Marittima: 12 km