Montecatini Val di Cecina: Splendida Azienda Agricola in Vendita nel Cuore della Toscana

Siamo lieti di presentare questa splendida azienda agricola in vendita situata nel cuore della Toscana, a Montecatini Val di Cecina. La proprietà si estende su circa 153 ettari di terreno semi collinare e si compone di due corpi distinti. Nelle vicinanze si trovano la rinomata città di Volterra, famosa per il suo centro storico di origine etrusca, con attrazioni come il Palazzo dei Priori, la Fortezza Medicea e la Cattedrale. Attualmente, l'azienda agricola è specializzata nella produzione di olio e cereali, offrendo opportunità di sviluppo e rendimento economico. La proprietà comprende una villa padronale storica, attualmente abitabile, e una parte in pietra da ristrutturare. La villa padronale si sviluppa su più livelli e presenta una distribuzione interna affascinante. Al piano terra, troverete una grande cucina con camino, un ampio corridoio, due ampi saloni con camino, un bagno e una scala interna che conduce a 5 camere da letto e altri 2 bagni. La parte in pietra, ancora da ristrutturare, è composta da una cucina-soggiorno, una scala interna che collega il piano superiore, dove si trovano 2 camere da letto, un bagno, una grande terrazza e una torretta. Inoltre, sono presenti diverse cantine e 2 garage. La villa padronale è circondata da un suggestivo parco con alberi secolari, offrendo un ambiente tranquillo e suggestivo. Gli interni della villa presentano soffitti con volte a vista al piano terra e travi in legno e mezzane in cotto ai piani superiori, seguendo la tradizione toscana. Alcune stanze sono decorate con affreschi particolari, che aggiungono un tocco di eleganza e storia all'ambiente. Utilizzi e Potenziale: Azienda Agricola e Produzione: L'ampio terreno e l'esperienza agricola dell'azienda offrono l'opportunità di continuare la produzione di olio e cereali, sfruttando le risorse naturali della zona. Residenza Storica e di Prestigio: La villa padronale rappresenta una residenza storica di grande fascino, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera tradizionale della Toscana in un ambiente raffinato. Potenziale Turistico: Data la posizione strategica vicino a Volterra e ad altre attrazioni culturali, la proprietà potrebbe essere adattata per scopi turistici, come l'ospitalità agrituristica o l'organizzazione di eventi. Attrazioni e Area: La zona di Montecatini Val di Cecina e Volterra offre un'ampia varietà di attrazioni e punti di interesse. Alcuni luoghi di interesse nelle vicinanze includono: Centro storico di Volterra: 10 km Palazzo dei Priori: 10 km Fortezza Medicea: 10 km Cattedrale di Volterra: 10 km Museo Etrusco Guarnacci: 10 km Teatro Romano: 10 km Parco Archeologico di Villanova: 12 km Riserva Naturale Berignone-Matarella: 15 km Parco Geotermico Biancane: 20 km Pisa: 60 km La posizione strategica della proprietà permette di raggiungere facilmente altre importanti città toscane, come Firenze, Siena e San Gimignano, che offrono una ricca offerta culturale, artistica e gastronomica.