Villa in Vendita a Casale Marittimo – Residenza con Vista Mare e Parco di 10.000 mq

Villa in vendita a Casale Marittimo, Toscana. Immobile indipendente su un unico livello di 160 mq, immerso in un parco esclusivo di 10.000 mq con ulivi e alberi da frutto, e con una vista panoramica sul mare. Ideale come residenza o casa vacanze. Descrizione Generale: Situata in una splendida posizione collinare a pochi chilometri dal centro di Casale Marittimo, questa villa indipendente si sviluppa su un unico livello per circa 160 mq e si distingue per una vista impareggiabile sul mare e sul suggestivo borgo. Immersa nella natura, la proprietà è circondata da un parco esclusivo di 10.000 mq, punteggiato da ulivi e alberi da frutto, garantendo tranquillità e privacy senza rinunciare alla comodità dell’accesso da una strada bianca. Descrizione Interni: L’ingresso avviene attraverso un elegante porticato che conduce a una spaziosa zona giorno. Il grande soggiorno panoramico, dotato di camino, crea un’atmosfera accogliente ideale per momenti di relax, mentre la cucina abitabile, perfetta per pranzi e cene conviviali, si integra armoniosamente nell’ambiente. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, oltre a un secondo bagno, un disimpegno e un pratico ripostiglio. Un ampio vano sottotetto, illuminato da un lucernario, offre spazio aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. Descrizione Esterni: La villa gode di un’ampia area esterna che si estende per 10.000 mq, offrendo un contesto naturale di rara bellezza. Il parco, completamente recintato, ospita uliveti e frutteti, garantendo un ambiente sereno e rigenerante. L’accesso alla proprietà, agevolato da una strada bianca, assicura la massima riservatezza pur mantenendo collegamenti comodi con i principali servizi della zona. Caratteristiche principali: Villa indipendente su un unico livello di circa 160 mq 3 camere da letto (1 con bagno privato), 2 bagni, disimpegno e ripostiglio Ampio vano sottotetto con lucernario Locale autorimessa di 35 mq al piano seminterrato Parco esclusivo di 10.000 mq con ulivi e alberi da frutto Posizione collinare con vista panoramica sul mare e sul borgo Dettagli sulle Utenze: L’immobile è dotato di impianti moderni e soluzioni funzionali, studiati per garantire il massimo comfort abitativo. Le installazioni assicurano efficienza energetica e praticità d’uso, rendendo la villa adatta sia come residenza principale sia come casa vacanze. Usi e Potenzialità: Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva in Toscana, ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde e con una vista panoramica sul mare. Perfetta come abitazione principale o come casa vacanze di charme, offre ampi spazi e ambienti confortevoli in un contesto di grande pregio paesaggistico. Mercato Immobiliare Locale: Nella zona di Casale Marittimo e nelle aree limitrofe, il segmento delle ville esclusive con vista mare e ampi spazi esterni registra valori compresi tra 2.800 €/m² e 3.800 €/m², con una crescita media annua stimata tra il 3% e il 4%. Le analisi comparative evidenziano un interesse crescente da parte di investitori e acquirenti alla ricerca di proprietà uniche in contesti naturali e panoramici. Informazioni Turistiche e Storiche: Casale Marittimo, incastonato nella suggestiva cornice della Toscana, offre un mix di tradizione e bellezze naturali. La zona è rinomata per i paesaggi collinari, i borghi caratteristici e la vicinanza al mare, che insieme creano un ambiente ideale per soggiorni di relax e per l’organizzazione di eventi esclusivi. Le tradizioni locali, la cucina tipica e le manifestazioni culturali arricchiscono ulteriormente l’offerta turistica del territorio. Distanze: Centro di Casale Marittimo: 5 km Spiaggia di Casale Marittimo: 3 km Castiglione della Pescaia: 15 km Grosseto: 40 km Follonica: 10 km Massa Marittima: 20 km Siena: 70 km Firenze: 150 km Pisa: 120 km Livorno: 130 km