Affascinante Porzione di Casolare con Corte Privata e Terreno a Campiglia Marittima

Porzione di casolare in vendita a Campiglia Marittima: 175 mq, corte privata, forno a legna, orto con 20 olivi, e due ingressi indipendenti. A pochi chilometri dal mare. Descrizione Generale: A pochi chilometri dal mare e dalle località di San Vincenzo e Venturina Terme, questa affascinante porzione di casolare semi-indipendente è ideale per chi cerca ampi spazi e tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. La proprietà, libera su tre lati e disposta su due livelli, offre un ingresso indipendente e un’ampia corte privata di circa 270 mq. Perfetta per momenti di relax all’aperto, questa casa rappresenta il perfetto connubio tra il fascino della campagna toscana e la comodità della posizione. Descrizione Interni: La casa si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di circa 175 mq. Al piano terra, di circa 105 mq, troviamo una cucina spaziosa, una luminosa zona giorno, due camere da letto e un bagno di servizio. Il piano superiore, di ulteriori 70 mq, ospita tre camere da letto e un secondo bagno. La proprietà è dotata di due ingressi separati, che la rendono versatile e facilmente divisibile in due unità abitative indipendenti. Questa caratteristica la rende ideale sia per famiglie allargate sia per chi desidera affittare una parte della casa. Descrizione Esterni e Terreno Agricolo: La corte privata di circa 270 mq include un locale di sgombero con un caratteristico forno a legna di 32 mq, perfetto per organizzare cene all’aperto con amici e parenti. Adiacente alla corte, si trova un terreno di circa 920 mq, attualmente adibito ad orto, con alberi da frutto e circa venti olivi. La presenza di un pozzo assicura l’acqua per l’irrigazione e per l’uso domestico, rendendo la proprietà autosufficiente e ideale per chi ama coltivare. Dettagli sulle Utenze e Condizioni dell’Immobile: La casa è dotata di riscaldamento a GPL e si presenta in buone condizioni, richiedendo solo alcuni interventi di ammodernamento per valorizzarne ulteriormente il potenziale. Questa opportunità di personalizzazione permette di adattare gli spazi secondo il proprio gusto, mantenendo il carattere autentico della casa. Posizione e Vantaggi: Situata in una posizione strategica, a soli 2 km da Venturina Terme e a circa 3 km dal Parco di Rimigliano e dal Golfo di Baratti, la casa permette di vivere immersi nel verde della campagna senza rinunciare alla comodità di essere vicino alle splendide spiagge della Toscana. Questo immobile è perfetto sia come residenza principale che come casa vacanze o investimento. Usi e Potenzialità: La disposizione e le caratteristiche della proprietà offrono molteplici possibilità. L’immobile è ideale per una famiglia numerosa o per chi desidera sfruttare l’autonomia dei due ingressi per creare una seconda unità abitativa indipendente. Inoltre, la corte e il terreno agricolo con olivi e frutteto rappresentano una risorsa aggiuntiva per chi vuole coltivare o avviare un’attività di agriturismo. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare nella zona di Campiglia Marittima è particolarmente attrattivo per immobili rurali e case semi-indipendenti. I valori medi per questo tipo di proprietà si aggirano tra i 1.800 e i 2.200 €/m², con una forte domanda per immobili che combinano spazi esterni e vicinanza al mare. La versatilità di questa proprietà e la possibilità di personalizzarla rendono l’investimento interessante, con buone prospettive di rivalutazione. Informazioni Turistiche e Storiche: Campiglia Marittima è una località storica che offre un affascinante borgo medievale, e si trova in una zona ricca di attrazioni naturali e culturali. La vicinanza al Parco di Rimigliano e al Golfo di Baratti, noto per le sue spiagge e i reperti archeologici etruschi, rende questa zona ideale per chi ama la natura e la storia. La vicinanza a località termali e a borghi come Suvereto e Bolgheri completa l’offerta turistica di questo incantevole angolo della Toscana. Distanze: Venturina Terme: 2 km San Vincenzo: 5 km Parco di Rimigliano: 3 km Golfo di Baratti: 3 km Piombino (imbarco per l’Isola d’Elba): 15 km Livorno: 55 km Pisa: 75 km Siena: 90 km Aeroporto di Pisa: 80 km Superstrada FI-PI-LI: 50 km