Villa in vendita a Casale Marittimo

Villa in vendita a Casale Marittimo. Splendida villa di 280 mq con vista mare, piscina, vari locali accessori e 7 ettari di terreno agricolo con oliveto. Ideale come residenza o investimento immobiliare in Toscana. Descrizione Generale: Situata a soli 2 km dal caratteristico borgo di Casale Marittimo, questa villa unifamiliare rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza di prestigio immersa nel fascino della campagna toscana. La proprietà, in ottime condizioni, offre una vista mozzafiato sul mare e dispone di una piscina, vari locali accessori e un terreno agricolo di 7 ettari con oliveta in produzione. Al piano terreno troviamo un ampio loggiato, ideale per rilassarsi all'aperto, un ampio salone e un soggiorno con camino che creano un'atmosfera calda e invitante. La cucina, spaziosa e funzionale, ha accesso diretto a un altro loggiato che si affaccia sul giardino, perfetto per cene all'aperto e momenti di convivialità. Completano il piano uno studio, una camera da letto e un bagno. Salendo al primo piano, accessibile sia tramite una scala interna che esterna, troviamo una seconda cucina con accesso a un loggiato panoramico, dove la vista si apre sulla splendida campagna fino al mare, incorniciata dalle isole all'orizzonte. Questo piano offre anche quattro ampie camere da letto, tre bagni, un disimpegno, un guardaroba e una terrazza panoramica, creando spazi ideali per il relax e la privacy. Descrizione Interni: La villa dispone di un ampio salone e soggiorno con camino al piano terreno, una cucina spaziosa e funzionale, uno studio, una camera da letto e un bagno. Al primo piano troviamo una seconda cucina con accesso a un loggiato panoramico, quattro ampie camere da letto, tre bagni, un disimpegno, un guardaroba e una terrazza panoramica. Le finiture sono di alto livello e lo stile rustico toscano è evidente in tutti gli ambienti. Descrizione Esterni: All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino con piscina e vari locali accessori. Il terreno agricolo di 7 ettari comprende un oliveto con 1000 piante in produzione. L'ampio loggiato al piano terreno e il loggiato panoramico al primo piano offrono spazi ideali per godersi il paesaggio e il clima mite della Toscana. Dettagli sulle Utenze: La villa è dotata di tutte le utenze, incluso un impianto di riscaldamento alimentato sia a legna che a gas, e un impianto solare termico per l'acqua calda. Usi e Potenzialità: Questa villa è perfetta non solo come dimora principale o secondaria per una o più famiglie, ma anche come villa da affittare a turisti internazionali in cerca di un'esperienza unica in Toscana. La posizione panoramica della villa, combinata con l'ottimo e facile accesso da una strada bianca di 100 metri, garantisce tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Casale Marittimo è di circa €2.300 al metro quadro, con una leggera crescita rispetto all'anno precedente. Questo riflette una domanda stabile e un mercato immobiliare in espansione. In particolare, le ville con vista panoramica e proprietà di lusso hanno visto un incremento significativo, raggiungendo anche €3.000 al metro quadro. La vicinanza alla costa e a località turistiche rinomate contribuisce a mantenere alto il valore degli immobili. Rispetto ad altre aree della Toscana, Casale Marittimo offre un buon equilibrio tra qualità e prezzo, risultando competitiva rispetto a località come Bolgheri e Castagneto Carducci, dove i prezzi possono essere anche più alti. Informazioni Turistiche e Storiche: Casale Marittimo è un affascinante borgo medievale situato sulla Costa degli Etruschi, famoso per il suo castello e le stradine pavimentate che offrono viste mozzafiato sulla campagna e sul mare. La zona è ricca di storia, con attrazioni come la Necropoli Etrusca di Casa Nocera e numerosi eventi culturali e gastronomici, tra cui il Festival della Lumaca e il Festival del Cinghiale. Inoltre, la vicinanza a località rinomate come Bolgheri, Castagneto Carducci e le spiagge della Costa degli Etruschi rende Casale Marittimo una meta ideale per gli amanti della natura, della storia e della buona cucina. Distanze: Centro di Cecina: 6 km Stazione ferroviaria di Cecina: 6 km Aeroporto Internazionale di Pisa: 63 km Firenze: 120 km Roma: 260 km Marina di Cecina: 10 km Bolgheri: 13 km Castagneto Carducci: 20 km Livorno: 45 km Siena: 80 km