Villa in vendita a Castagneto Carducci

Villetta in vendita a Castagneto Carducci. Proprietà con ampio giardino, garage e possibilità di ristrutturazione. Ottima posizione vicino ai servizi e alla spiaggia di Marina di Castagneto Carducci. Descrizione Generale: A Castagneto Carducci, nel cuore della Toscana, è in vendita una villetta unifamiliare di 92 mq con garage e giardino di 270 mq. La proprietà, situata al piano terra rialzato, è composta da un loggiato all'ingresso, ingresso-disimpegno, cucinotto con zona pranzo e dispensa, soggiorno, due camere da letto, un bagno e un locale sottotetto al rustico. All'esterno, il giardino privato offre ampi spazi verdi, ideali per il relax e la vita all'aperto. Il garage e il ripostiglio completano la proprietà. L'immobile è da rimodernare, offrendo la possibilità di personalizzazione secondo i propri gusti ed esigenze, sfruttando i bonus e le detrazioni fiscali attualmente disponibili. Descrizione Interni: Gli interni della villetta sono funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax in famiglia. La cucina, con zona pranzo e dispensa, offre tutto lo spazio necessario per le attività quotidiane. Le due camere da letto sono luminose e spaziose, mentre il bagno è dotato di tutti i comfort. Il locale sottotetto, attualmente al rustico, offre ulteriori possibilità di utilizzo e personalizzazione. Descrizione Esterni: La villetta è circondata da un ampio giardino di 270 mq, completamente recintato, che offre spazi verdi per il relax e il gioco all'aperto. Il loggiato all'ingresso è ideale per cene estive e momenti di convivialità. Il garage e il ripostiglio nel giardino aggiungono ulteriore praticità e spazio per lo stoccaggio. Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a gas metano, garantendo indipendenza e controllo sui consumi. Le utenze sono tutte autonome. Usi e Potenzialità: Questa villetta è ideale per chi cerca una residenza principale con ampi spazi esterni da personalizzare. La possibilità di sfruttare i bonus e le detrazioni fiscali per la ristrutturazione rende questa proprietà un ottimo investimento. La posizione strategica vicino ai servizi principali e a soli 5 km dalle spiagge di Marina di Castagneto Carducci la rende perfetta anche come casa vacanze. Mercato Immobiliare Locale: A giugno 2024, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Castagneto Carducci è di circa €2.790 per metro quadro, con un intervallo che va da €1.588 a €4.392 per metro quadro. Questo rappresenta un aumento del 7,10% rispetto all'anno precedente. Rispetto alla media provinciale di Livorno, che è di €2.363 per metro quadro, Castagneto Carducci offre prezzi leggermente più alti, riflettendo la sua attrattiva come località turistica e residenziale di prestigio. Informazioni Turistiche e Storiche: Castagneto Carducci è una località rinomata per la sua bellezza paesaggistica e il suo patrimonio storico. Il borgo offre viste spettacolari sulle colline toscane e un centro storico ricco di fascino, con stradine strette, antiche chiese e piazze incantevoli. A breve distanza si trova Bolgheri, famosa per i suoi vigneti e il vino pregiato. Le spiagge di Marina di Castagneto Carducci, a soli 5 km, sono ideali per il relax e gli sport acquatici. Il territorio circostante è perfetto per escursioni, passeggiate a cavallo e tour enogastronomici. Distanze: Centro di Castagneto Carducci: 1 km Marina di Castagneto Carducci: 5 km Bolgheri: 10 km Livorno: 60 km Pisa: 80 km Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 75 km Stazione ferroviaria di Donoratico: 2 km Parco Naturale di Rimigliano: 20 km San Vincenzo: 15 km