In Vendita: Ottima Opportunità di Investimento - 4 Unità Residenziali Indipendenti con 2 Piscine e Uliveto a Trequanda, Toscana

Questa proprietà a Trequanda offre un'ottima opportunità di investimento, con 4 unità residenziali indipendenti, 2 piscine e un uliveto produttivo con 250 alberi di ulivo. Il complesso di ville, situato nella pittoresca Toscana meridionale tra Siena e Perugia, offre sia privacy che una vista mozzafiato sul paesaggio toscano. Dettagli della Proprietà: La proprietà include i seguenti elementi: La Villa: L'edificio principale si estende su 700 metri quadrati ed è diviso in 3 appartamenti indipendenti e lussuosi. Il Rustico: Una villa separata di circa 250 metri quadrati, situata a circa 100 metri dall'edificio principale, con ingresso indipendente dalla strada pubblica. Un edificio agricolo con permesso di conversione in una unità residenziale di 120 metri quadrati. Superficie totale del terreno di 1.161 ettari, comprensiva di 250 alberi di ulivo produttivi. Permesso di costruire fino a 1.000 metri quadrati di alloggi residenziali aggiuntivi. Due piscine esistenti con possibilità di permesso di pianificazione per altre se necessario. Due seminterrati indipendenti (per un totale di 105 metri quadrati) con fronte strada, attualmente utilizzati per lo stoccaggio e classificati per uso commerciale. Ampio parcheggio per diversi veicoli. La Villa: La Villa su tre piani è costruita in mattoni senesi ed è stata trasformata in tre appartamenti indipendenti e lussuosi, rendendola adatta per affitti turistici o per l'uso condiviso da parte di famiglia e amici. La proprietà è accessibile attraverso doppi cancelli in metallo che conducono a un vialetto d'accesso e un ampio parcheggio, dove un piccolo annesso offre spazio per attrezzature da giardino e mobili da piscina. Appartamento al Piano Terra: L'accesso a questo appartamento può essere sia dalla strada del paese che dal giardino. Le porte esterne conducono direttamente in una spaziosa cucina/sala da pranzo con grandi finestre e pavimenti in granito chiaro che creano un senso di spazio e luminosità. Attraenti archi di mattoni conducono alla zona soggiorno da dove porte francesi si aprono sulla grande terrazza sul retro dell'edificio. Un corridoio centrale dà accesso alla zona notte, dove si trovano 3 camere da letto doppie e 3 bagni, di cui 2 en suite. Appartamenti al Primo Piano: Il primo piano è accessibile tramite una scala esterna e dispone di un ingresso comune per gli appartamenti al primo e secondo piano. Gli appartamenti offrono una vista panoramica sul giardino e sul paesaggio circostante. Gli spazi aperti includono cucina completamente attrezzata, zona pranzo e salotto con camino aperto. Ogni appartamento ha una camera da letto principale con bagno en suite (con vasca e doccia), oltre a due camere da letto doppie con bagni interni e un guardaroba per gli ospiti. Appartamento al Secondo Piano: Questo unico appartamento mansardato al secondo piano è caratterizzato dalle massicce travi del tetto, dalle grondaie inclinate e dai lucernari controllati elettronicamente. L'appartamento include una cucina/sala da pranzo/soggiorno a pianta aperta, una camera da letto principale con bagno privato e altre due camere da letto doppie che condividono un bagno. Il Rustico: Il Rustico, anch'esso costruito in mattoni senesi, si trova a circa 100 metri dalla villa principale ed è dotato di ingresso indipendente dalla strada pubblica. Si sviluppa su due piani, per un totale di circa 250 metri quadrati, con cinque camere da letto. Piano Terra: Al piano terra si trova una grande sala da pranzo con soffitto a travi e una cucina completamente attrezzata. Edificio Agricolo: Nelle vicinanze del Rustico c'è un edificio agricolo di 90 metri quadrati. Descrizione Esterni: La proprietà offre privacy e splendide viste sul paesaggio toscano, rendendola un'opportunità di investimento ideale per chi cerca un'autentica residenza toscana con il comfort di un incantevole villaggio collinare nelle vicinanze. Usi e Potenzialità: Con 4 unità residenziali indipendenti, questa proprietà offre grandi potenzialità per diverse destinazioni d'uso, come residenza privata, affitti turistici o una combinazione di entrambi. Analisi di Mercato: Trequanda si trova nel cuore della Toscana, una regione molto ricercata per gli investimenti immobiliari. La combinazione di architettura tradizionale toscana, paesaggi pittoreschi e la possibilità di costruire ulteriori alloggi residenziali rende questa proprietà un'opportunità di investimento molto attraente. Informazioni Turistiche e Storiche sul Territorio: Trequanda è circondata da luoghi storici e culturali, incantevoli villaggi e una gastronomia eccellente. Le vicine città di Siena e Perugia offrono una ricca varietà di arte, storia e cultura da esplorare per i visitatori. Distanze: (Le distanze sono approssimative e in chilometri) Siena: 35 km Perugia: 55 km Firenze: 100 km Pienza: 20 km Montalcino: 30 km Arezzo: 50 km Cortona: 45 km Chianciano Terme: 25 km Montepulciano: 35 km Val d'Orcia (Patrimonio Mondiale dell'UNESCO): 20 km Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investire nel cuore della Toscana e possedere una proprietà dal grande potenziale e dal fascino incantevole!