Appartamento in vendita nel centro storico di Bolgheri

Appartamento in vendita a Bolgheri, Castagneto Carducci. Immobile di 112 mq in palazzo storico ristrutturato con cucina abitabile, due camere e bagno. Ideale per residenza o investimento turistico. Descrizione Generale: Nel suggestivo centro storico di Bolgheri, all’interno di una pittoresca piazzetta, si trova questo luminoso appartamento di 112 mq catastali, situato in un piccolo palazzo storico recentemente ristrutturato. L’immobile conserva il fascino dell’epoca, unendo dettagli originali al comfort moderno. L’appartamento si sviluppa su tre vani ben distribuiti: una cucina abitabile con doppie finestre che garantiscono grande luminosità, due ampie camere da letto e un bagno situato al piano ammezzato. Un comodo ripostiglio soprascala offre ulteriore spazio per organizzare al meglio gli ambienti. Grazie alla sua posizione strategica nel cuore del borgo e alle sue caratteristiche architettoniche, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza estiva per chi desidera vivere l’atmosfera autentica di Bolgheri, sia come investimento per affitti turistici, garantendo un'ottima rendita. Descrizione Interni: L’appartamento offre ambienti spaziosi e luminosi, con una distribuzione ottimale degli spazi. La cucina abitabile, con doppie finestre, rappresenta il cuore della casa, perfetta per momenti conviviali. Le due camere da letto sono ampie e accoglienti, caratterizzate da soffitti alti e dettagli storici. Il bagno, collocato al piano ammezzato, è ben organizzato, mentre il ripostiglio soprascala aggiunge praticità alla gestione dello spazio. Descrizione Esterni: L’immobile è situato all’interno di un piccolo palazzo storico recentemente ristrutturato, che conserva il fascino tipico delle costruzioni d’epoca. La sua posizione all’interno di una pittoresca piazzetta del borgo regala un contesto suggestivo, immerso nell’autenticità del centro storico di Bolgheri. Caratteristiche principali: Superficie: 112 mq Locali: 3 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Cucina: Abitabile Piano: Su più livelli Contesto: Storico, ristrutturato Dettagli sulle Utenze: L’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Gli impianti, pur essendo funzionanti, potrebbero essere oggetto di aggiornamento per migliorarne l’efficienza energetica. Usi e Potenzialità: La posizione centrale all’interno del borgo storico di Bolgheri rende l’immobile ideale sia come residenza principale che come casa vacanze. L’alta richiesta di affitti brevi nella zona offre inoltre un’ottima opportunità per chi desidera un investimento a reddito. Mercato Immobiliare Locale: Il mercato immobiliare di Bolgheri è caratterizzato da una domanda costante, grazie alla bellezza del borgo e alla sua fama internazionale legata alla produzione vinicola. I prezzi delle abitazioni nel centro storico si attestano tra i 3.500 €/m² e i 5.000 €/m², con un trend stabile dovuto alla limitata offerta di immobili disponibili. Il turismo enogastronomico e l’attrattiva del territorio garantiscono un mercato vivace, particolarmente favorevole per investimenti in locazioni turistiche. Informazioni Turistiche e Storiche: Bolgheri è uno dei borghi più affascinanti della Toscana, celebre per il suo iconico viale dei cipressi decantato dal poeta Giosuè Carducci. Il paese è rinomato per la produzione di alcuni dei vini più pregiati al mondo, tra cui il Sassicaia. Passeggiando per le sue stradine acciottolate, si possono ammirare botteghe artigianali, enoteche e ristoranti tipici che offrono un’esperienza autentica della cultura toscana. La vicinanza alla costa e alle colline circostanti permette di combinare relax e attività all’aria aperta, tra degustazioni, escursioni e visite culturali. Distanze: Castagneto Carducci: 7 km Marina di Castagneto: 10 km Cecina: 15 km Aeroporto di Pisa: 70 km Livorno: 55 km Firenze: 120 km Siena: 90 km Spiagge della Costa degli Etruschi: 10 km Parco di Rimigliano: 25 km Bolgheri Wine Road: 0 km