Terratetto in vendita nel borgo storico di Rosignano Marittimo

Terratetto in vendita a Rosignano Marittimo. Proprietà indipendente su tre livelli con grotte storiche, tre camere matrimoniali e finiture di pregio. Ideale per residenza o attività turistica nel borgo medievale. Descrizione Generale Nel cuore del borgo storico di Rosignano Marittimo, immerso tra le colline toscane e a breve distanza dal mare, si trova questo affascinante terratetto indipendente. La proprietà, di generosa metratura, si sviluppa su tre livelli e dispone di tre ingressi distinti, affacciandosi su due delle stradine più pittoresche del borgo. Questa configurazione offre la possibilità di creare spazi autonomi, rendendo l'immobile ideale sia per una residenza familiare che per attività turistiche. Descrizione Interni Al piano terra, l'immobile presenta ambienti unici e suggestivi, caratterizzati da due grotte storiche. La prima, accessibile dalla cucina con salotto e grande focolare, è stata trasformata in una dispensa e cantina, ideale per conservare vini e prodotti tipici. La seconda grotta, collegata al soggiorno principale, ospita un romantico angolo notte e un bagno impreziosito da una vasca in marmo, creando un'atmosfera intima e raffinata. Al piano superiore, raggiungibile tramite una scenografica scalinata in pietra, si trova la zona notte composta da tre ampie camere matrimoniali. Un elegante disimpegno con armadio a muro conduce a due bagni con doccia, arredati con materiali di alta qualità. Gli ambienti sono arricchiti da pavimenti in parquet e arredi su misura, frutto della collaborazione con artigiani locali. Descrizione Esterni La proprietà, situata nel cuore del borgo medievale, offre l'opportunità di vivere immersi nella storia e nella cultura toscana. Le stradine circostanti, caratterizzate da antichi torrioni e edifici storici, conducono a piazze panoramiche e punti di interesse culturale, rendendo ogni passeggiata un'esperienza unica. Caratteristiche Principali Superficie interna: [specificare i mq] Numero di camere da letto: 3 matrimoniali Numero di bagni: 3 Grotte storiche: 2, adibite a cantina e suite con bagno Riscaldamento: a pavimento Finiture: parquet, arredi su misura, vasca in marmo Ingresso: triplo ingresso indipendente Dettagli sulle Utenze L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. Tutte le utenze sono autonome, permettendo una gestione efficiente dei consumi energetici. Usi e Potenzialità Grazie alla sua posizione privilegiata nel borgo storico e alla particolare disposizione degli spazi interni, la proprietà si presta sia come residenza principale di prestigio che come struttura ricettiva, quale bed & breakfast o casa vacanze, offrendo agli ospiti un'esperienza autentica nel cuore della Toscana. Mercato Immobiliare Locale A gennaio 2025, il mercato immobiliare di Rosignano Marittimo ha registrato un prezzo medio di €2.399 al metro quadro per gli immobili residenziali in vendita, con un aumento del 5,22% rispetto all'anno precedente. Nella zona centrale del borgo, i prezzi possono variare in base alle caratteristiche specifiche degli immobili, con valori medi che riflettono la storicità e l'unicità delle proprietà presenti. Informazioni Turistiche e Storiche Rosignano Marittimo è un borgo ricco di storia, dominato dal Castello che racchiude al suo interno edifici storici come la Fattoria Arcivescovile e la Chiesa di Sant'Ilario, che conserva un crocifisso ligneo del Trecento e un dipinto quattrocentesco della Madonna delle Grazie. Il Museo Civico Archeologico, ospitato in Palazzo Bombardieri, offre un viaggio attraverso le epoche, con reperti che testimoniano gli insediamenti dalla preistoria al medioevo. Distanze Livorno: 25 km Pisa: 40 km Firenze: 90 km Siena: 100 km Aeroporto di Pisa: 45 km Stazione ferroviaria di Rosignano Solvay: 5 km Spiagge di Vada: 10 km Castiglioncello: 7 km Superstrada SS1 Aurelia: 3 km Parco Archeologico di Baratti e Populonia: 50 km