Casale rurale con 6 appartamenti e oliveto in vendita a Donoratico, Castagneto Carducci

Casale in vendita a Donoratico, Castagneto Carducci. Sei appartamenti, magazzini, 17.000 mq di terreno con circa 500 olivi e pozzo artesiano. Accesso diretto da strada asfaltata, vicino al paese e al mare. Ottimo per B&B o casa in Toscana. Descrizione Generale Immerso nella campagna di Donoratico, a breve distanza dal centro abitato e dalle spiagge di Marina di Castagneto Carducci, questo casale rurale rappresenta un’opportunità unica. La proprietà è composta da sei appartamenti indipendenti—cinque bilocali e un trilocale—rendendola ideale per un’attività ricettiva o una residenza multifamiliare. Il terreno circostante di 17.000 mq ospita un oliveto produttivo con circa 450-500 piante e un pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico. L’accesso diretto da strada asfaltata garantisce comodità e facilità di collegamento ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Descrizione Interni Il casale è suddiviso in sei unità abitative indipendenti, ciascuna con il proprio ingresso. Gli interni conservano elementi tipici dell’architettura toscana, con soffitti a travi in legno e pavimenti in cotto, mantenendo il fascino rustico originale. Oltre agli appartamenti, la proprietà include vari magazzini e annessi che necessitano di recupero, offrendo possibilità di ampliamento o conversione in spazi abitativi, aree relax o ambienti di servizio. Descrizione Esterni La proprietà si estende su 17.000 mq di terreno coltivato con un oliveto di circa 450-500 alberi in produzione, perfetto per la produzione di olio extravergine di oliva di alta qualità. Il pozzo artesiano presente sul terreno garantisce un approvvigionamento idrico continuo, utile sia per l’irrigazione che per le esigenze della proprietà. Gli ampi spazi esterni permettono la creazione di giardini, aree relax o percorsi panoramici, valorizzando ulteriormente il contesto paesaggistico e offrendo un ambiente perfetto per chi ama la natura. Caratteristiche principali 6 appartamenti indipendenti (5 bilocali, 1 trilocale) Magazzini e annessi da recuperare 17.000 mq di terreno con oliveto produttivo (circa 450-500 piante) Pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico Accesso diretto da strada asfaltata Vicino ai servizi e alla costa toscana Dettagli sulle Utenze L’immobile è già collegato alle utenze principali, con un pozzo artesiano che assicura un costante approvvigionamento idrico. La necessità di ristrutturazione permette di personalizzare gli impianti elettrici e termici, con possibilità di integrare soluzioni energetiche moderne e sostenibili. Usi e Potenzialità Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera avviare un bed & breakfast, un agriturismo o una struttura ricettiva, sfruttando la suddivisione in più unità indipendenti e la vicinanza alle principali attrazioni turistiche della zona. In alternativa, il casale può essere trasformato in una residenza privata esclusiva, con ampi spazi per ospitare amici e familiari, godendo della tranquillità e della bellezza della campagna toscana. L’oliveto in produzione aggiunge ulteriore valore, con la possibilità di avviare una piccola produzione di olio extravergine d’oliva. Mercato Immobiliare Locale A gennaio 2025, il mercato immobiliare di Castagneto Carducci ha registrato un prezzo medio di €2.727 al metro quadro, con un aumento del 5,25% rispetto all’anno precedente. La richiesta di proprietà rurali con ampi terreni è in costante crescita, soprattutto tra coloro che desiderano sviluppare attività ricettive o investire in una residenza di prestigio immersa nella natura. Informazioni Turistiche e Storiche Donoratico, frazione di Castagneto Carducci, è una località ricca di storia e cultura. Tra le attrazioni principali si trova il Castello di Donoratico, un’antica fortificazione che offre viste panoramiche sulla campagna toscana. La vicinanza alle spiagge di Marina di Castagneto Carducci permette di godere di un mare cristallino e di numerose attività all’aperto. La zona è rinomata per la produzione di vini pregiati e olio extravergine di oliva, offrendo un’esperienza enogastronomica autentica. Eventi culturali e sagre locali animano il territorio durante tutto l’anno, celebrando le tradizioni e il patrimonio storico della regione. Distanze Centro di Donoratico: 1 km Marina di Castagneto Carducci: 2,5 km Castagneto Carducci: 7 km Bolgheri: 12 km Cecina: 20 km Livorno: 60 km Pisa: 75 km Firenze: 120 km Aeroporto di Pisa: 80 km Stazione ferroviaria di Donoratico: 1 km