Rustico casale in vendita a Castiglione d'Orcia

In vendita a Castiglione d'Orcia, rustico casale ristrutturato di 128 mq con 3 camere da letto, 2 bagni e giardino di 900 mq. Ideale per chi cerca una residenza pronta da abitare nella campagna toscana. Descrizione Generale: Situato in Via dei Castagni a Castiglione d'Orcia, questo affascinante rustico casale si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 128 mq. Recentemente ristrutturato con cura, l'immobile è in ottime condizioni e offre un ambiente accogliente e confortevole. La proprietà è circondata da un ampio giardino di 900 mq, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta nella tranquillità della campagna toscana. Descrizione Interni: Al piano seminterrato di 106 mq, il casale dispone di una spaziosa zona giorno che include una cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia o con amici. Sono presenti tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni. Gli interni sono caratterizzati da dettagli rustici tipici toscani, come travi a vista e pavimenti in cotto, che conferiscono all'ambiente un fascino autentico. Descrizione Esterni: L'ingresso indipendente, accessibile tramite un cancello automatico, garantisce privacy e sicurezza. All'esterno, oltre al vasto giardino di 900 mq, la proprietà offre una vasca idromassaggio ideale per momenti di relax all'aperto. Il giardino ben curato è perfetto per organizzare pranzi all'aperto, attività ricreative o semplicemente per godersi la natura circostante. Caratteristiche principali: Superficie abitativa: 128 mq Camere da letto: 3 Bagni: 2 Giardino: 900 mq Classe energetica: G Riscaldamento autonomo con gestione da remoto Ingresso indipendente con cancello automatico Vasca idromassaggio esterna Dettagli sulle Utenze: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, con la comodità della gestione da remoto, permettendo di controllare la temperatura anche a distanza. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati aggiornati durante la ristrutturazione, garantendo efficienza e conformità alle normative vigenti. Usi e Potenzialità: Questo casale rappresenta un'ottima opportunità sia come residenza principale per chi desidera vivere immerso nella bellezza della campagna toscana, sia come casa vacanze. La proprietà, venduta arredata e pronta per essere abitata, offre anche potenzialità come investimento per affitti turistici, data la crescente domanda nella zona. Mercato Immobiliare Locale: A gennaio 2025, il prezzo medio degli immobili residenziali in vendita a Castiglione d'Orcia è di circa 1.684 €/m², leggermente inferiore alla media provinciale di 2.023 €/m². Negli ultimi mesi, il mercato immobiliare locale ha registrato una tendenza stabile, con un lieve aumento dei prezzi per i casali ristrutturati, riflettendo l'interesse continuo per le proprietà di charme nella regione. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione d'Orcia è un pittoresco borgo medievale situato nel cuore della Val d'Orcia, patrimonio mondiale dell'UNESCO. Il centro storico è caratterizzato da stradine acciottolate, edifici in pietra e piazze suggestive come Piazza Il Vecchietta. Tra le principali attrazioni vi sono la Rocca Aldobrandesca, che domina il paese offrendo viste panoramiche mozzafiato, e la Rocca di Tentennano nella vicina frazione di Rocca d'Orcia. La zona è rinomata per le sue bellezze naturali, le terme di Bagni San Filippo e la vicinanza a celebri località come Pienza e Montalcino. Distanze: Pienza: 15 km Montalcino: 20 km Siena: 50 km Firenze: 120 km Roma: 180 km Terme di Bagni San Filippo: 10 km Montepulciano: 30 km Lago Trasimeno: 60 km Aeroporto di Firenze: 130 km Aeroporto di Roma Fiumicino: 200 km