Splendida proprietà con casale in pietra, piscina in vendita a Castiglione del Lago

Scopri questa splendida proprietà a Castiglione del Lago, con un casale in pietra, 7 camere da letto, piscina, giardino recintato e annesso con sale benessere. Vista mozzafiato sul Lago Trasimeno. Descrizione Generale: In vendita a Castiglione del Lago, nella splendida località di Ranciano, questa proprietà agricola si estende su 5 ettari di terreno, di cui 4 ettari di seminativo e 1 ettaro di giardino. Il casale in pietra, recentemente ristrutturato, ospita ampi spazi interni, tra cui 7 camere da letto, 9 bagni e due salotti, con una cucina a vista. La loggia al primo piano offre una vista panoramica sul Lago Trasimeno, mentre la torretta all'ultimo piano regala una vista mozzafiato a 360 gradi sulla valle circostante. L'annesso adiacente comprende due sale benessere, un ufficio, un negozio, un magazzino e un rimessaggio. La piscina, di 6x12 metri, è circondata da eleganti gazebo, perfetti per momenti di relax all’aperto. Descrizione Interni: Il casale principale si sviluppa su più livelli, con una zona giorno ampia e luminosa. Il salone doppio, con un camino in pietra serena, offre un’atmosfera calda e accogliente. La cucina a vista si trova in una zona separata, mentre la sala da pranzo è caratterizzata da una parete in pietra che aggiunge un tocco rustico. Le camere da letto sono ampie e dotate di bagni privati. Al primo piano, la loggia offre una vista incantevole sul lago. La torretta al secondo piano è perfetta per godere di una vista a 360 gradi sulla campagna. Descrizione Esterni: Il giardino di circa 5 ettari è completamente recintato da una siepe che garantisce privacy. La piscina, con dimensioni di 6x12 metri, è circondata da un solarium pavimentato e due gazebo eleganti. Accanto alla piscina, l'annesso offre due sale benessere, un ufficio, un negozio, un magazzino e un rimessaggio, ideali per ospitare attività commerciali o per uso personale. La proprietà è dotata di un cancello automatico che garantisce sicurezza e accesso privato. Caratteristiche principali: Superficie: 700 m² circa Camere da letto: 7 Bagni: 9 Soggiorni: 2 Cucina: A vista Loggia panoramica: Sì Torretta con vista a 360 gradi: Sì Annexe con sale benessere, ufficio, negozio, magazzino e rimessaggio: Sì Piscina: 6x12 metri con scala romana Gazebo: 2 eleganti gazebo vicino alla piscina Giardino recintato: Sì, con siepe Terreno: 5 ettari (4 ettari seminativo, 1 ettaro giardino) Posizione: Vista panoramica sul Lago Trasimeno Classe energetica: In fase di valutazione Dettagli sulle Utenze: La proprietà è dotata di tutte le utenze principali, tra cui riscaldamento autonomo, aria condizionata nelle camere, impianto di domotica e sistema di allarme. La piscina dispone di un impianto di filtraggio e riscaldamento. Usi e Potenzialità: Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza di lusso in Toscana. Con ampi spazi interni ed esterni e una vista spettacolare sul Lago Trasimeno, è ideale come casa vacanze di alta gamma o come residenza permanente. L'annesso con le sale benessere e gli spazi commerciali offre inoltre molteplici possibilità di utilizzo. Mercato Immobiliare Locale: La zona di Castiglione del Lago, affacciata sul Lago Trasimeno, è una delle aree più richieste in Toscana per la sua bellezza naturale e la vicinanza a città storiche come Perugia, Siena e Firenze. Le proprietà con piscine, giardini privati e vista panoramica sono molto ricercate e si valutano tra i 3.000 €/m² e i 5.000 €/m², in base alla posizione e alle caratteristiche specifiche della proprietà. Informazioni Turistiche e Storiche: Castiglione del Lago è famosa per il suo centro storico medievale, le mura etrusche e le splendide viste sul Lago Trasimeno. La zona circostante offre opportunità per passeggiate, escursioni in bicicletta e sport acquatici. Il Lago Trasimeno è anche conosciuto per le sue pittoresche isole, visitabili tramite battello. La vicinanza a città come Perugia e Siena rende questa zona particolarmente attraente. Distanze: Castiglione del Lago centro storico: 5 km Lago Trasimeno: 2 km Perugia: 40 km Siena: 90 km Firenze: 140 km Roma: 180 km